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房屋轉(zhuǎn)讓合同毀約金標(biāo)準(zhǔn)是多少錢？
一、房屋轉(zhuǎn)讓合同毀約金標(biāo)準(zhǔn)是多少錢?
法律上并未明確規(guī)定違約金，如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
二、相關(guān)法律規(guī)定和依據(jù)
《合同法》第114條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
《合同法》第114條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減 少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金，除了給當(dāng)事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計(jì)算的麻煩和當(dāng)事人證明損失大小的麻煩，使當(dāng)事人能迅速確定自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。因此，當(dāng)事人如需要法院增加違約金額、或者當(dāng)違約金過分高于損失時，則需承擔(dān)證明損失大小的責(zé)任。
房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，雙方都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同中的相關(guān)條款，如果有一方存在違約的情況，就需要按照上述規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來支付賠償金，特別是造成了嚴(yán)重的違法行為的，如一方存在詐騙或者拒不承擔(dān)法律責(zé)任的，還需要追究刑事責(zé)任。
合同法關(guān)于違約金標(biāo)準(zhǔn)
如何確定加工承攬合同違約金？
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