在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房交款簽合同毀約怎么辦
一、二手房交款簽合同毀約怎么辦
按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則，我國《合同法》第60條規定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。”簽訂房屋買賣合同后，賣方不愿意再履行買賣合同，屬于違約行為，買方可以按照合同約定或者法律規定行使房屋買賣合同解除權，并要求賣方支付違約金、賠償金;也可以不行使解除權，要求賣方繼續履行該合同。無論是合同簽訂后的預期違約還是合同履行期屆滿后的實際違約，如另一方要求繼續履行的，除符合《合同法》第110條規定的：
(一)法律上或者事實上不能履行;
(二)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高;
(三)債權人在合理期限內未要求履行”的情形外，應責令按照《合同法》第107條“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”的規定執行，這是我國《合同法》賦予守約方的權利。
二、購房合同簽訂應該注意哪些
1、買受人應當仔細閱讀合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
合同在雙方簽訂完成時就會有法律效力，一方不履行合同義務就得履行違約責任。違約金的支付也是有時間期限的，在超過法律規定的時間期限沒有支付，也沒有得到對方的同意，那么會有滯納金。滯納金和違約金是可以同時享有的。
合同違約責任條款怎么約定？
合同違約責任的構成要件有哪些?
勞動合同違約金的上限是多少
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政管轄包括哪些
2021-01-31公司犯罪法律顧問承擔什么責任
2020-11-26婚前貸款買房屬于共同財產嗎
2021-03-08兒子租父親的房子合法嗎
2021-03-08車禍傷殘鑒定時間
2020-11-18抵押物變現后怎么提存
2020-11-15主合同無效補充合同有效嗎
2021-03-22鄰居土地糾紛找誰解決
2021-01-20商品房預售許可證如何辦理，辦理該證應提交哪些材料
2021-02-05勞動者勞動合同變更不同意的后果
2021-03-26保安合同終止要留存多久
2020-12-28執行董事可以外聘嗎
2021-02-20九級工傷符合解除勞動合同的條件嗎
2021-01-08臨時搬運是否構成勞動關系
2021-03-25勞動關系轉移三方協議
2020-12-11酒后駕車被撞死保險公司是否可以拒賠
2021-03-21保險合同糾紛中的法律適用
2021-03-07個人人身意外傷害保險合同范本
2021-02-04無照駕車被撞死 保險公司應理賠
2021-03-18面包車拉貨保險拒賠可行嗎
2021-01-31