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寧波
鄭州房屋質量有問題可以申請退房嗎？
生活中，大家在購房的時候不僅要關注房價、樓房的地理位置，購買房屋的質量也是非常重要的，因為它直接關乎到房屋的使用年限甚至是我們的人身安全，那鄭州房屋質量有問題可以退房嗎，哪些情況可以退房賠償呢?下面小編將為您解答。
一、鄭州房屋質量有問題可以退房嗎?
1、發現有以下情況的，可以要求退房：房屋主體質量不合格。我國法律規定因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
2、也就是說，購房者在收房時或入住后認為房屋結構有明顯的質量問題，可以請相關機構檢驗，如果經檢驗確屬主題質量不合格，購買人有權退房并讓開發商賠償損失。
3、房屋質量導致嚴重影響使用。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人要求退房并要求開發商賠償損失的，法院也會支持、一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因導致房內空氣質量差影響室內居住人的健康、房內噪聲影響居住等。
二、鄭州哪些房屋質量問題可以退房賠償?
1、若業主經工程質量監督單位核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，并要求開發商賠償損失、若業主所購房屋主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常居住使用。則開發商應當承擔違約責任，購房人可以請求解除合同和賠償損失。
2、嚴重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現嚴重質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用的情形、若業主所購房屋雖存在質量問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度。
3、在這種情況下，開發商輕微違約，沒有達到根本違約的程度，所以業主不能要求解除合同進行退房。只能要求開發商在保修期內承擔修復責任、如開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，可以自行或者委托他人修復，修復費用由開發商承擔。
從以上內容我們可以了解到，對于房屋質量問題申請退房賠償是有一定標準的。如您遭遇鄭州房屋質量出現問題的情況，應及時與開發商溝通解決，若協商無果，必要時應走法律途徑維護自己的權益，務必保護您的權益不受損害。
如何進行房屋質量鑒定,哪些部門可以鑒定?
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簡介:
張俊楠，遼寧天同律師事務所專職律師，中南財經政法大學法學專業畢業，以409分成績通過國家司法考試（本溪市第一名）持有律師執業證，中級經濟師，基金從業資格證書。工作認真負責，法學理論功底扎實，思維嚴謹周密，工作期間，代理大量重大疑難民商事訴訟案件，為中國信達遼寧分公司、沈陽華晨專用車有限公司、遼陽志誠房地產有限公司、天津中石化中海船舶燃料有限公司、龍電集團有限公司、北京交融國際化工有限公司、云南文山高田三七種植有限公司提供訴訟爭議解決服務。還曾作為主要牽頭人承辦某國有企業債務風險化解項目（項目進行中），該項目涉及前期盡調，后期訴訟的全流程風險化解作業，涉及爭議近100億元，已經為客戶挽回了數億元的經濟損失。
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