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寧波
對于公房20年產權怎么算？
一、對于公房20年產權怎么算?
公房20年產權是基于房產土地使用權確定之日計算的，對于土地使用權的期限，其信息主要來源于申請人提交的國有建設用地使用權出讓合同、國有建設用地劃撥決定書、批準用地文件等權屬來源材料，這些材料是確定土地使用權期限的依據。國有建設用地使用權年限是按照用途確定期限的。根據國家現行法律法規，出讓高年限分為幾檔：居住用地70年;工業用地50年;科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。而劃撥用地無使用年限。
二、公房到期后需要重新申請嗎?
1、住宅建設用地的使用權期間屆滿的將自動續期。而這個“自動”，并不是指的“無償續期”，對于住宅建設用地的使用權期間屆滿的，就采用了自動續期的方式，續期的期限還有土地使用費的支付的標準和方法，是由國家規定的。
2、至今為止國家也沒有相關法規出臺。不過，上海、深圳這兩個城市，都出臺了各自的地方性法規，明確的規定了產權到期后，續費不是無償的。這兩個城市根據《城市房地產管理法》，做出的規定。
3、土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應該重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
4、對于不拆遷的情況，如果產權期限到了，只需交一個土地出讓金就可以了，因為土地年限到了，但房子還是屬于本人的;如果房子要拆了，政府給重新分配了，使用年限也是重新計算。
公房的產權年限一般說的是土地使用權的年限，而對于房產本身的所有權是永久屬于個人的，在土地使用權到期后，可以向土地管理部門申請續期處理，具體的費用目前并沒有法律上進行明確，后期可以根據出臺的法律規定來計算。
產權到期之后交土地使用金管幾年？
房子產權到期后得續交多少錢
房子產權到期后怎么辦？
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