在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
申請房屋買賣合同公證需要哪些材料？
一、申請房屋買賣合同公證需要哪些材料?
(一)轉讓方、受讓方為自然人：提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經公證機構證明的授權委托書。
(二)轉讓方、受讓方為中國內地法人：
1、公司的營業執照;
2、法定代表人證明書及法定代表人身份證;
3、如法定代表人授權他人辦理，須提供授權委托書及受托人身份證。
(三)轉讓方、受讓方為境外法人：
1、轉讓方、受讓方為香港公司，所提交的材料(商業登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等)需經中國司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經中國法律服務(香港)有限公司辦理轉遞;轉讓方、受讓方為澳門公司，其材料經中國法律服務(澳門)公司辦理公證;轉讓方、受讓方為臺灣公司，經臺灣地區公證人辦理公證并經由臺灣海基會寄送。
2、轉讓方、受讓方為外國公司，所提交的材料(商業登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等)需經當地國家公證人公證，并經中國駐該國大使館或領事館辦理認證。
(四)房地產權證書。
(五)房產信息單。
(六)房地產買賣合同。
(七)承辦公證員根據案件的具體情況，要求當事人提供的其他證明資料。
二、房屋買賣合同需要公證嗎?
房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接采用。房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。
房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。
對于房屋買賣合同的具體簽訂情況，是需要結合雙方達成的一致意見來認定的，雙方不存在異議的，可以簽訂確認后產生法律效力，所以房屋買賣合同并不一定要進行公證處理，但涉及到相關情況的認定需要根據實際來進行處理。
房屋買賣合同糾紛怎么確定管轄?
房屋買賣合同解除協議如何書寫？
房屋買賣合同解除問題怎么解決
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動爭議怎么調解
2021-02-01非全日制用工的勞動關系特點有哪些
2020-11-18同案犯能否作為親屬委托律師
2021-01-15分公司設立的手續是怎樣的
2021-01-11清算組負責人的作用是什么
2021-01-31法定代表人與法人代表人有哪些差異
2021-01-02離婚起訴書范文2020
2021-03-03工程款的支付流程
2020-12-24懷孕工傷事故怎么賠償
2020-12-19擔保合同約定不明確該如何擔責
2021-01-06集體土地入市交易規則是什么
2021-02-05劃撥用地手續有哪些
2021-01-17簽訂勞動合同要注意的九個事項
2020-12-23用人單位如何發錄用通知
2021-01-16終止勞動合同必需簽訂協議嗎
2021-03-22競業限制代簽合同的效力
2020-12-05勞務分包合同適合什么法律
2020-12-07疫情期間工資怎么發
2021-03-11終身壽險的保障期限是多久,終身壽險的好處有哪些
2020-12-03人身保險金額確定方式是如何的
2021-01-09