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父親立遺囑房子期間拆遷怎么辦?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 868人看過

一、父親立遺囑房子期間拆遷怎么辦?

父親立遺囑房子期間拆遷的,可以按照原遺囑來進行房產權的繼承處理,如果房子拆遷時遺囑人健在,遺囑人可以重新立遺囑處置房子拆遷后帶來的財產變動,如果沒有重新立遺囑,則因拆遷帶來的利益歸被繼承人所有。房子拆遷時遺囑人已經去世,則遺囑人生產所立的有效遺囑,依然有效,該房產的拆遷利益歸屬于遺囑中的繼承人或受受遺贈人。這種情況下,房子拆遷,不影響遺囑的法律效力。

二、對父親遺囑的房產繼承的步驟是什么?

1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理, 并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

以上就是我國法律上對于房產繼承的具體處理情況,在司法實踐中,應當嚴格基于實際的產權認定情況而定,對于遺囑中已經明確指定了繼承人的,即使后期產生了拆遷等情況,那么該繼承人也是可以繼承享受該房產權的。


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劉廣軍律師,1993年畢業于北京師范大學,1994年考取律師資格,1996年開始從事律師執業,現執業于內蒙古奧星律師事務所

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