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寧波
房屋所有權(quán)可以通過什么方式取得
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記條例的實施，讓我們的房屋所有權(quán)可以無限期。而對于如何取得房屋所有權(quán)，相信很多人都不是很了解。今天，律霸為大家介紹的就是房屋所有權(quán)可以通過什么方式取得的問題，希望能幫助到大家。
房屋所有權(quán)取得，分為原始取得和繼受取得兩種。
原始取得
原始取得是指由于一定的法律事實，根據(jù)法律的規(guī)定，取得新建房屋、無主房屋的所有權(quán)，或者不以原房屋所有的人的權(quán)利和意志為根據(jù)而取得房屋的所有權(quán)。
主要包括以下情形：
(1)依法建造房屋;
(2)依法沒收房屋;
(3)收歸國有的無主房屋;
(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。
繼受取得
繼受取得又稱傳來取得，是指根據(jù)原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉(zhuǎn)移之房屋所有權(quán)，是以原房屋所有人的所有權(quán)和其轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的意志為根據(jù)的。
繼受取得分為因法律行為繼受取得和因法律事件繼受取得兩類。
一、因法律行為繼受取得房屋所有權(quán)是取得房屋所有權(quán)最普遍的方法，通常有以下幾種形式：
(1)房屋買賣(包括拍賣);
(2)房屋贈與;
(3)房屋相互交換。
房屋所有權(quán)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后產(chǎn)生效力，即進(jìn)行所有權(quán)登記后便取得房屋所有權(quán)。
二、因法律事件繼受取得房屋所有權(quán)，指因被繼承人死亡(包括宣告死亡)的法律事件，繼承人或受遺贈人依法取得房屋所有權(quán)。根據(jù)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，在有數(shù)個繼承人的情況下，只要繼承人未作放棄繼承的意思表示，繼承的房產(chǎn)如果未作分割，則應(yīng)認(rèn)為數(shù)個繼承人對房產(chǎn)享有共同所有權(quán)。
我們通常知道的取得房屋所有權(quán)的方式可能最多就是房屋買賣，其實在房屋所有權(quán)取得方式上面還有依法建造取得、相互交換取得。這些取得方式在法律上是被分為了原始取得和繼受取得。小編在上文中已經(jīng)對這兩種分類做了詳細(xì)介紹，僅供大家學(xué)習(xí)參考。
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