在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
地鐵拆遷補償不合理怎么辦
地鐵拆遷補償不合理怎么辦
修建地鐵時對房屋進行拆遷的，如果被拆遷人對拆遷補償不滿意的，是可以拒絕簽訂拆遷補償協議的，申請行政復議或者行政訴訟。
相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
門面房拆遷補償標準
正規的商務用途的房屋，按商鋪補償。住宅改為非住宅(住改非)，有營業執照的，可以高于住宅，但一般不會和商鋪一樣高。如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內，首先要看租賃合同中是否有關于拆遷補償的明確約定，如果有，則按照合同約定來進行，如果沒有則只能按照法律的規定來進行，按照法律規定，承租人是有權利獲得拆遷補償的。
拆遷補償內容一般包括：
1、拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等；
2、停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；
3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；
4、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，修建地鐵時對房屋進行拆遷的，如果被拆遷人對拆遷補償不滿意的，是可以拒絕簽訂拆遷補償協議的，申請行政復議或者行政訴訟。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
企業可隨意以試用期內不勝任辭退員工嗎
2021-03-17主債務未償還抵押合同能否解除
2020-12-17個體戶因故停業后該履行哪些手續
2021-01-19企業并購的三種常見方式是什么
2021-01-17效力待定合同如何追認
2020-12-24該案贍養協議是否有效
2020-11-10拖欠物業費幾年失效
2021-02-12農村宅基地使用權糾紛案例及分析
2021-03-13什么情形用人單位應當向勞動者支付經濟補償
2021-02-28疫情期間不上班工資如何支付
2020-12-29施工工程糾紛屬于勞動仲裁管轄嗎
2021-02-06空運險種被保人的義務
2021-02-24人身保險公司需要承擔怎樣的義務
2021-03-25投保單與保險單不一致怎么辦
2021-01-13保險公司銷售健康保險產品可搭售其他產品嗎
2021-03-21重復投保有什么后果
2020-12-21保險法釋義第一百一十一條
2020-12-18荒山承包有哪些相關政策
2020-12-25農村產權流轉交易市場建設有什么重要意義
2021-01-16房屋拆遷補償安置明細是否能公開
2020-12-11