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寧波
房屋所有權證如何辦理
房屋所有權證如何辦理，辦理房產證需要哪些程序，應該準備什么材料？面對這三個問題，不少人頭都大了。但為了證明房屋所有權又不得不辦理房屋所有權證。究竟這個房產證該如何來辦理呢？律霸小編為您介紹相關知識。
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
在房地產交易過程中，根據國家有關法律法規的規定，房屋的所有人在房地產轉讓合同生效后的30天內，應當向登記機關申請房屋權屬轉移登記，領取房屋權屬證書。而房屋權屬證書是房屋的所有者擁有房屋所有權的唯一合法憑證，因此，辦理房產證便成了一個重要的環節。
一、個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：
1、購房合同(正本);
2、購買發票(原件);
3、竣工決算書(原件);
4、個人身份證及復印件。
必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經過公正的委托書。
二、單位購買商品房，辦理房產證需持：
1、購房合同(正本);
2、購買發票(復印件);
3、竣工決算書(原件);
4、單位介紹信(同時還需注明單位性質、委托何人前來辦理);
5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。
三、如果是二次交易，買賣雙方需持：
1、房產證;
2、建設部監制的、統一的買賣契約4份;
3、買賣雙方身份證及復印件。雙方親自到場辦理。
如果單位參與交易，還應提交買賣雙方單位介紹信，并在其中注明單位性質，委托何人前來辦理及被委托人的身份證與復印件。若買方是集體單位、有限公司、三資合資企業的，還需持營業執照復印件。
在辦理房屋所有權證的時候是需要提交相關的證明材料和文件的，否則相關部門是不予辦理。針對購買房屋的主體不同、房屋性質不同，在辦理房屋所有權證的時候需要提交的材料和文件也是不同的。如果您想要辦理房屋所有權證，那么您應該先對照著小編在上文中的介紹，了解清楚自己應該提交哪些材料和文件。
房屋所有權轉移登記需要提交哪些材料和文件
房屋所有權人有哪些權利
房屋所有權如何登記
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