房屋所有權(quán)證如何辦理，辦理房產(chǎn)證需要哪些程序，應(yīng)該準(zhǔn)備什么材料？面對這三個問題，不少人頭都大了。但為了證明房屋所有權(quán)又不得不辦理房屋所有權(quán)證。究竟這個房產(chǎn)證該如何來辦理呢？律霸小編為您介紹相關(guān)知識。

購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

在房地產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋的所有人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同生效后的30天內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。而房屋權(quán)屬證書是房屋的所有者擁有房屋所有權(quán)的唯一合法憑證，因此，辦理房產(chǎn)證便成了一個重要的環(huán)節(jié)。

一、個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交：

1、購房合同(正本);

2、購買發(fā)票(原件);

3、竣工決算書(原件);

4、個人身份證及復(fù)印件。

必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。

二、單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需持：

1、購房合同(正本);

2、購買發(fā)票(復(fù)印件);

3、竣工決算書(原件);

4、單位介紹信(同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理);

5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。

三、如果是二次交易，買賣雙方需持：

1、房產(chǎn)證;

2、建設(shè)部監(jiān)制的、統(tǒng)一的買賣契約4份;

3、買賣雙方身份證及復(fù)印件。雙方親自到場辦理。

如果單位參與交易，還應(yīng)提交買賣雙方單位介紹信，并在其中注明單位性質(zhì)，委托何人前來辦理及被委托人的身份證與復(fù)印件。若買方是集體單位、有限公司、三資合資企業(yè)的，還需持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

在辦理房屋所有權(quán)證的時候是需要提交相關(guān)的證明材料和文件的，否則相關(guān)部門是不予辦理。針對購買房屋的主體不同、房屋性質(zhì)不同，在辦理房屋所有權(quán)證的時候需要提交的材料和文件也是不同的。如果您想要辦理房屋所有權(quán)證，那么您應(yīng)該先對照著小編在上文中的介紹，了解清楚自己應(yīng)該提交哪些材料和文件。

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要提交哪些材料和文件

房屋所有權(quán)人有哪些權(quán)利

房屋所有權(quán)如何登記