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寧波
購房合同丟了怎么辦?
一、購房合同丟了怎么辦?
1、未做預(yù)售登記前
如果是在做預(yù)售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。
2、在購房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前
如果購房者不小心丟失了購房合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的費(fèi)用包括刊登聲明的費(fèi)用、合同的工本費(fèi)、新合同的印花稅。
3、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后
在購房合同丟失的情況下，除了需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了。
二、簽訂購房合同有什么注意事項?
1、合同細(xì)節(jié)一定要清晰
買賣雙方在簽訂購房合同的時候，要注意合同中的細(xì)節(jié)，合同細(xì)節(jié)不明確是造成房屋買賣雙方爭議的重要因素之一。即便是使用規(guī)范的房屋買賣合同，房屋買賣雙方也不得忽視合同細(xì)節(jié)的各項內(nèi)容。一定要將合同的各項約定詳盡、準(zhǔn)確，避免用含糊不清的用語，日后產(chǎn)生糾紛。
2、慎簽補(bǔ)充協(xié)議
購房合同中一般會有一份補(bǔ)充協(xié)議，目前開發(fā)商通常預(yù)先擬定了購房合同補(bǔ)充協(xié)議，讓購房人簽字。而這些補(bǔ)充協(xié)議絕大部分是霸王條款，對購房人非常苛刻。因此，購房人須慎之又慎，千萬不要輕易在補(bǔ)充協(xié)議上簽字。理想的做法應(yīng)當(dāng)是與對方就補(bǔ)充協(xié)議協(xié)商一致以完善補(bǔ)充協(xié)議，或者干脆不簽補(bǔ)充協(xié)議。
如果購房發(fā)票丟了可以補(bǔ)嗎
購房合同能否修改 可以修改購房合同嗎
二手房購房合同丟了怎么辦理？
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