一、父親去世母親如何繼承過戶
需要召集所有第一序列繼承人一起到公證處,辦理選取可以選取母親一人繼承,有母親一人去辦理繼承過戶!其他人簽署放棄協(xié)議,得到公證書再去房管,辦理繼承一半。由于是夫妻住房,沒有特殊約定,都是婚后共有財(cái)產(chǎn),一人一半產(chǎn)權(quán),一方過世,需要辦理繼承,先看遺囑,有遺囑依照遺囑執(zhí)行,沒有遺囑就要依照繼承法第一序列繼承人,死者配偶,死者子女,死者爹媽三方平均分配繼承死者名下那一半產(chǎn)權(quán)。
二、房產(chǎn)是怎樣繼承的
(一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán),只是繼承人享有的一種期待權(quán),如果被繼承人沒有死亡,繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生,只有在被繼承人死亡以后,繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn),必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡,否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在,其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的,但這種行為叫生前贈(zèng)與,不叫繼承。
(二)繼承遺產(chǎn)的人,必須是被繼承人的合法繼承人,即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(三)繼承人依法取得的遺產(chǎn),必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn),不得繼承。
房屋在辦理繼承時(shí),房屋的父母也可以在生前進(jìn)行遺贈(zèng)辦理。設(shè)立遺囑將房屋進(jìn)行過戶辦理,設(shè)立遺產(chǎn)的房屋和財(cái)產(chǎn)必須合法有效,才能夠辦理財(cái)產(chǎn)的繼承和過戶。非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn),不得繼承辦理,確保公民的合法權(quán)益。
遺囑無效繼承人該怎么辦
放棄財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)協(xié)議書范本
自愿放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)聲明書范本
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