一、買(mǎi)房貸款辦不下來(lái)怎么辦
如果房貸沒(méi)辦下來(lái),用戶(hù)需要做以下幾件事情:
1.積極了解具體問(wèn)題。如果購(gòu)房貸款遲遲沒(méi)有批下來(lái),用戶(hù)需要積極和銀行溝通無(wú)法審批的原因,如果是用戶(hù)本人的征信或流水問(wèn)題,如果流水不夠可以和銀行商議能不能補(bǔ)齊流水。也可以通過(guò)增加首付比例減少貸款金額的方式再次向銀行申請(qǐng)貸款。
2.找擔(dān)保公司。如果用戶(hù)個(gè)人資質(zhì)并沒(méi)有那么好,可以選擇找到銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保,在辦理?yè)?dān)保時(shí)用戶(hù)需要額外繳納手續(xù)費(fèi)。
3.咨詢(xún)其他銀行。不同的銀行對(duì)貸款申辦標(biāo)準(zhǔn)有所不同,如果用戶(hù)在一家銀行無(wú)法成功申貸,可以選擇一家要求相對(duì)較低的銀行辦理。
二、怎樣防止交了首付,貸款卻辦不出來(lái)這類(lèi)難題的產(chǎn)生?
1、掌握清晰本地的最新房貸政策
不一樣的地區(qū),最新房貸政策是不一樣的,非常是近期2年各地區(qū)的住房貸款管控較為嚴(yán),因此有的人按揭貸款貸款不通過(guò)是很一切正常的事兒。最普遍的由于現(xiàn)行政策原因貸款不通過(guò)的有這種:并不是當(dāng)?shù)貞?hù)口;個(gè)人社保不滿足條件;個(gè)人公積金貸款不滿足條件。
2、掌握清晰銀行對(duì)住房貸款的規(guī)定
一般來(lái)說(shuō),不一樣的銀行,針對(duì)房子貸款的申請(qǐng)辦理規(guī)定常有將會(huì)會(huì)不一樣,但一般狀況下都類(lèi)似。銀行對(duì)住房貸款的規(guī)定,關(guān)鍵反映在下列好多個(gè)層面:個(gè)人征信規(guī)定,假如個(gè)人征信報(bào)告出現(xiàn)連三累六的狀況,被告方毫無(wú)疑問(wèn)不可以做為主貸款人,只有找另一個(gè)家屬做為主貸款人。
一般來(lái)說(shuō),現(xiàn)階段申請(qǐng)辦理住房貸款銀行對(duì)銀行流水的規(guī)定一般是按揭的二倍,例如你的按揭是5000元錢(qián),那近期6個(gè)月的銀行均值流水務(wù)必做到一萬(wàn)元錢(qián)之上。這一均值流水,銀行會(huì)重中之重查詢(xún)的是每日流水及其月底或是季度末等進(jìn)帳流水,當(dāng)你銀行流水達(dá)不上規(guī)定,也是很易被拒絕的。
但是,也是有方法挽救的,這種情況下假如你是工薪階層,全年流水沒(méi)有很大的變化,那只有出示共同借款人。假如你自己是做買(mǎi)賣(mài)的,能夠想盡辦法把銀行流水提升起來(lái)。
之上就是說(shuō)文中的所有內(nèi)容了。在買(mǎi)房得們拿下不來(lái)住房貸款的情況下,在心寒以后,干萬(wàn)也別忘了了要掌握清晰原因,由于只能那樣做,才可以對(duì)癥治療,進(jìn)而爭(zhēng)得在下一次申請(qǐng)辦理取得成功。假如你要提升住房貸款的通過(guò)率,那么就何不看一下上面為你梳理的一些攻略,期待能夠?qū)δ阌幸欢ǖ膸椭?/p>
買(mǎi)房貸款計(jì)算是怎樣的
買(mǎi)房貸款利率打折的優(yōu)惠政策是怎樣的?
買(mǎi)房貸款需要的資料有哪些
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