張女士訴稱,2013年3月初,在某中介公司的居間服務(wù)下,張女士花費(fèi)300萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)劉女士所有的位于本市海淀區(qū)四季青的房屋,簽訂合同中,某中介公司和劉女士一致表示房屋之前沒(méi)有人居住,更沒(méi)有出過(guò)事。后張女士全家入住該房屋,不料入住后張女士每夜噩夢(mèng)連連,在偶然和一位鄰居聊天的過(guò)程中,張女士得知?jiǎng)⑴康恼煞蛟谠摲课輧?nèi)上吊身亡。張女士遂將劉女士訴至法院,要求撤銷房屋買(mǎi)賣合同,并要求劉女士對(duì)裝修進(jìn)行補(bǔ)償。
法律解讀:
《合同法》第五十四條規(guī)定,下列合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷:(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
溫馨提示:
在實(shí)際交易中,大部分的房屋買(mǎi)賣雙方并不認(rèn)識(shí),部分不誠(chéng)信的賣房者規(guī)避房屋曾發(fā)生的問(wèn)題,對(duì)于買(mǎi)房者而言處于信息不對(duì)等的狀態(tài),在此情況下,一方面,買(mǎi)房人可以在買(mǎi)賣合同中約定補(bǔ)充條款,就“兇宅”問(wèn)題約定違約責(zé)任;另一方面,簽訂合同之前,應(yīng)多方面通過(guò)居委會(huì)、派出所、周圍鄰居、社區(qū)論壇等了解房屋情況,以免誤買(mǎi)“兇宅”。
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簡(jiǎn)介:
侯一鳴律師,2014年通過(guò)國(guó)家司法考試,專職律師,四級(jí)律師,實(shí)習(xí)律師指導(dǎo)律師資格,計(jì)算機(jī)Linux工程師,具有證券從業(yè)資格,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于吉林兢誠(chéng)(長(zhǎng)春新區(qū))律師事務(wù)所。辦案風(fēng)格嚴(yán)謹(jǐn)沉穩(wěn)、邏輯思維嚴(yán)密、法律思辨條理清晰。
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