張女士訴稱,2013年3月初,在某中介公司的居間服務下,張女士花費300萬元購買劉女士所有的位于本市海淀區四季青的房屋,簽訂合同中,某中介公司和劉女士一致表示房屋之前沒有人居住,更沒有出過事。后張女士全家入住該房屋,不料入住后張女士每夜噩夢連連,在偶然和一位鄰居聊天的過程中,張女士得知劉女士的丈夫曾在該房屋內上吊身亡。張女士遂將劉女士訴至法院,要求撤銷房屋買賣合同,并要求劉女士對裝修進行補償。
法律解讀:
《合同法》第五十四條規定,下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
溫馨提示:
在實際交易中,大部分的房屋買賣雙方并不認識,部分不誠信的賣房者規避房屋曾發生的問題,對于買房者而言處于信息不對等的狀態,在此情況下,一方面,買房人可以在買賣合同中約定補充條款,就“兇宅”問題約定違約責任;另一方面,簽訂合同之前,應多方面通過居委會、派出所、周圍鄰居、社區論壇等了解房屋情況,以免誤買“兇宅”。
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