一、沒有房產證的房子可以買賣嗎?

沒有房產證證就等于沒有產權，買房風險都是從這一點出來的;在期房買賣中，更大的問題是——暫時誰都沒有權。由于這兩個特性，風險是無法完全消除的;說寬泛一點，任何交易都無法消除全部風險。這種情況下主要的風險是：一房二賣;不履行合同義務：無法交房、按時交房、質量瑕疵等。還有一些更大的風險就已經不屬于需要討論的范疇了。

但是必須要考慮到，期房買賣是中國的實踐現實(雖然已經在逐漸改變);大部分先例是成功的。因此買賣是可行的，要注意風險防范。從法律層面來說，沒有權和占有，就無法通過物權的保障機制來防范;只能通過你和開放商之間的合同關系所構建的債權關系來尋求保障。因此，合同是關鍵。

為了規避風險，建議合同中將可能出現的情況想清楚，并提前規定好合適數額的違約金。這樣可以避免未來爭議中舉證的麻煩，也可以激勵債務人、產生更大的債的保證的作用。但考慮到開放商往往有格式合同，建議仔細閱讀;對于你不同意的責任劃分、責任數額可以想辦法商量。提一個幾乎不可能的情況，如果開發商通過某種形式提供了擔保，那也是更好的規避風險方法。

二、如何辦理房產證?

1、是確保房地產開發商已經完成了初始登記工作。一步是基礎，如果開發商沒有按時完成登記，那么后續工作也無法進行。一般情況下，購房者在拿到房子2~3個月以后就可以向開發商申請登記了，在工作日中就可以完成登記工作了。

2、是到管理中心領取申請表，然后按照相關規定填寫好申請表。業主們在填寫表格時，可以提前詢問工作人員相關的注意事項，以免填寫錯誤。

3、是準備好必須的材料——測繪表。業主通過合法的途徑取得測繪表之后，向有關部門申請對房屋面積進行檢測，這個步驟就可以完成了。

4、是領取相關的文件。業主要準備好購房合同、房屋結算清單以及大房產的復印件。業主填好申請表以后要到房地產開發商處改好印章。

5、是業主繳納基金和契稅。業主要向房產所在的小區或者指定的銀行繳納相關費用，業主一定好保管好相關材料，這樣才能順利獲得房產證。

6、是提交9項申請材料。測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;銀行的提前還貸證明;房屋買賣合同;契稅完稅憑證;房屋共有的提交共有協議;專項維修資金專用收據;蓋章的申請表;購房者身份證明;簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。

7、等待領取房產證。

以上就是關于沒有房產證的房子可以買賣嗎以及如何辦理房產證的問題相關內容，綜上所述，大家應該清楚知道沒有房產證的房子也可以買賣的，但是其中的風險是很大的，一定要在簽訂房產合同的時候，將可能發生的情況白紙黑字的寫明并約定一定金額的違約金，這樣才能在一定程度上保證買房者的權益，減少一定房產糾紛。