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買房簽了合同能換名字嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 749人看過

一、買房簽了合同能換名字嗎

購房合同一旦簽訂不能輕易更改，若想增減名字，需要與開發(fā)商協(xié)商，在開發(fā)商同意的基礎上辦理更名手續(xù)，即重新簽訂合同，否則只能等到辦理房產(chǎn)證后，再通過贈與或買賣的形式進行過戶。

贈與的基本流程是：公證處辦理公證→財政部門繳納契稅→稅務部門辦理免稅→房產(chǎn)交易中心辦理過戶。辦理費用有公證費、契稅、過戶手續(xù)費和登記費等。

買賣的基本流程是：簽訂買賣合同→繳納契稅、個稅等稅費→帶上相關證件去房產(chǎn)交易中心過戶即可。辦理費用有交易費、營業(yè)稅、契稅、評估費、工本費、印花稅、登記費等。

二、購房合同簽訂的注意事項

1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。

2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

3、合同條款應　該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

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浙江共業(yè)律師事務所專職律師，從業(yè)七年，專業(yè)從事破產(chǎn)領域法律服務五年，累計處置破產(chǎn)企業(yè)三十余家，債務規(guī)模逾百億，盤活不良資產(chǎn)數(shù)十億元，涉及領域覆蓋房地產(chǎn)、航運、物流、制造等行業(yè)，善于發(fā)現(xiàn)危困企業(yè)的核心價值，對于僵尸企業(yè)的處置，債務危機的化解具有豐富的實操經(jīng)驗。

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