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個人房產稅如何征收

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-04 · 297人看過

個人房產稅如何征收問題中，個人房產稅征收對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產，但室內游泳池屬于房產。

個人房產稅征收范圍：

個人房產稅主要是針對城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村房屋。

計算方法：

1、從價計征的計算：按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計征的計算：按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

個人房產稅征收稅率：

1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%。

2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產稅。

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211院校法學專業畢業，曾參與千人債權人破產重整項目，跟進 “湖南某建筑工程集團有限公司破產清算”等破產案件全程，為上市公司及湖南百強民營企業提供法律服務，辦理了大量民商事及刑事案件。多年執業期間，以嚴謹負責的工作態度取得了當事人及同行的認可。擅長領域：以訴訟及談判等非訴訟手段處理合同糾紛、勞動人事爭議糾紛、商事糾紛等。

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