在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村房屋過戶費怎么算，過戶手續如何辦理
熱門推薦：租房合同? 門面租賃合同? 租房協議書?? 房產抵押 ? 租房違約金 ?? 房產證上加名字?? 房屋抵押??? 房屋贈與
隨著社會的發展進步，不管是城市還是農村都出現了房屋過戶的行為，房產在過戶時，依據我國法律規定要繳納一定的過戶費用，農村房產過戶也是要繳納的，那么農村房屋過戶費怎么算?其相關的手續該如何辦理呢?以下內容是小編對此的分析。
一、 農村房子如何過戶，過戶手續是什么?
辦理農村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農村房屋有房產證。如果沒有房產證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產證，然后才能過戶。那么，農村房產證怎么辦呢?
(一)、農村房產證怎么辦?
1、提交材料，提出申請：登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖;其他必要材料。
2、房管部門受理;
3、公告;
4、審核;
5、收費;
6、記載于登記簿;
7、發證
(二)、農村房子如何過戶，手續怎么辦?
當購買的農村房屋有房產證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續如下：
1、去鄉鎮國土所提出申請;
2、提交相關材料;
3、當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;
4、實地進行勘丈、調查、公告;
5、報國土局審核，注冊登記;
6、發證
二、 農村房子如何過戶，過戶費用如何計算
由于農村房屋的土地是集體土地，農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。
測繪費1.36元/平方，買方;評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方;契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免;交易費6/平方,雙方;工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
以上內容就是小編針對“農村房屋過戶費怎么算”這個問題所做的相關解析。我們要明確一點，農村房屋過戶和城市房屋過戶一樣，都要繳納一定的過戶費，這個是法定的稅收，不能隨意繳納。同時，了解以上知識，也能幫助戶主在繳納稅收時對自己房屋繳納及時的做出計算，也能對國家工作人員予以監督。更多相關知識您可以咨詢律霸懷化律師！
房產過戶需要多久?都有哪些手續? ?
房產證過戶需要什么證件？ ?
房產過戶稅收政策中怎么規定過戶稅的計算方法？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
反擔保什么時候解除
2021-02-01有營業執照無食品流通許可證如何處罰
2021-02-052020刑事拘留的期限是多久
2021-03-05書面贈與協議與口頭贈與協議誰的效力更大
2021-01-13什么是遺囑 怎樣立遺囑
2021-02-07代理商合同特征有哪些
2021-03-06旅游意外傷害險定義
2020-11-21兩種引發保險糾紛的情形
2020-12-26“賠款收據及權益轉讓書”是否可以作為雙方保險合同終結的依據
2020-12-05近因原則在保險糾紛中如何適用
2021-01-07學生意外保險理賠流程
2021-03-11普通大貨車裝載硫酸發生事故的保險理賠
2020-11-20車保險單寫錯了怎么辦
2021-03-22如何定性保險利益
2020-12-03違反告知義務的法律后果
2020-12-01保險合同權利轉讓書怎么寫
2020-11-11林地承包合同怎么寫
2021-02-15林地承包經營權轉讓的條件是什么
2020-12-152020商鋪拆遷補償標準是什么
2021-03-21拆遷房賠償是按平方還是按戶口
2021-03-21