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安置房買賣合同注意哪些事項?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 262人看過

政府在城市建設的過程中,因為一些公共項目的建設,不得已會對一些已建好的房屋進行拆除,從而對拆遷戶進行補償安置,給予安置房。

1、在購買前我們應明確清楚該房子的產權性質,如果該房子已有大紅本,我們則可以進行買賣,如果該房子沒有大紅本,只有拆遷協議書,日后才可以辦理產權證的,那此時該房子是不能進行買賣的。

2、如果你想買此類房子,那我們一定要辦理公證手續,以免日后出現糾紛。

安置房買賣合同要注明哪些問題?

1、查看產權人的身份證件;房屋產權證上的產權人是一位還是幾位共有?如果是幾位共有,則共有人是否全部同意?出售房產時,房屋的產權共有人一定要全部同意。

2、在簽訂房產買賣合同時,也要全部到場。如有特殊情況不能到場,需出具經過公證的委托書及代理人身份證件,由委托代理人替其簽章。

3、購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解。這主要包括售房提供的房屋產權證是否屬實;房產面積多大;該房產用途是什么;是還是居住,或是其他;該房產有沒有被司法機關和機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利。

對任何購買二手房的消費者來說,在簽約過程中要慎之又慎,對所簽條款要逐條推敲,不能模棱兩可;只有在簽訂合同前后,對所購房產有一個清楚全面的認識,方能做到在購買時心中有數,購買后不會后悔。


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畢業于鄭州大學法學系十余年,一直在體制內從事法律工作,近幾年轉戰律師行業,擅長代理民商事糾紛、刑事案件。

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