一、這些常見的違法拆遷手段，你遇到過嗎?

1、暴力強(qiáng)拆

暴力拆遷顧名思義，不管拆遷戶是否同意，仗著自己人多勢眾，使用暴力手段，先將被拆戶從房中拉出并控制，隨后直接將房屋強(qiáng)制拆除。暴力強(qiáng)拆為了顧及影響，經(jīng)常發(fā)生在被拆遷戶家中無人或深更半夜熟睡之際，動(dòng)用大型機(jī)械設(shè)備在短短幾分鐘內(nèi)將被拆遷人的房屋夷為平地，很多時(shí)候被拆戶都是在房屋被拆后才接到消息，等回到家中房子已化為烏有。

2、高音轟炸

為了逼迫拆遷，征收方整日用大喇叭宣傳拆遷政策以及通過向被拆戶家中丟放煙花爆竹，從實(shí)質(zhì)上來說就是擾民，因?yàn)檫@種逼遷方式一般不會(huì)有人傷亡，所以很少能夠引起重視。但是在整個(gè)過程中，政府經(jīng)常是不分場合、不分時(shí)間、不管音量大小而嚴(yán)重?cái)_亂人們?nèi)粘Ｉ睿o被拆遷人制造精神上的痛苦，從而達(dá)到逼遷的目的。

3、斷水?dāng)嚯?/p>

逼遷手段多種多樣，一種貌似溫和的“逼遷”方式創(chuàng)新了——斷你的水，斷你的電!這一招夠陰損。斷水?dāng)嚯娺@些舉措是法律明文規(guī)定的違法措施，但拆遷方對(duì)此卻樂此不疲，用這些看似簡單的手段卻可以從生活上擊潰被拆遷戶，讓他們自行搬離。被拆遷戶面對(duì)這樣的情況，因?yàn)閯輪瘟Ρ。步?jīng)常對(duì)此無可奈何。

4、認(rèn)定違建

以“拆違代拆遷”是征收方的又一逼遷手段，為了加快征收進(jìn)程，省去和被征收人周旋的時(shí)間和精力，甚至由征收方利用自己手中的權(quán)力，將被征收人的合法房屋定性為“違法建筑”，并以法律規(guī)定違法建筑不予補(bǔ)償為由，逼迫被征收人接收極低的補(bǔ)償?shù)那闆r，而很多被征收人并不了解房屋政策，也不了解違法建筑的相關(guān)規(guī)定，一看到是政府文件就慌了神，糊里糊涂地就簽了字。

5、不斷騷擾

采取一些小動(dòng)作，不斷騷擾被拆戶，讓老百姓每天都戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢地過日子：雇傭社會(huì)閑雜人員對(duì)被拆遷人家里砸玻璃、砸車;在被拆戶門前堆積建筑垃圾;雇傭社會(huì)閑散人員以談判為名長時(shí)間待在被征收拆遷人家里;甚至拆遷人員將被拆遷戶“請(qǐng)到”賓館或招待所多人輪流與其協(xié)商拆遷協(xié)議等。

6、停薪停職

該種現(xiàn)象主要出現(xiàn)在有親屬是公職人員的被拆遷戶當(dāng)中。被拆遷戶一旦自己或有親戚在政府部門任職的，政府就會(huì)以該公職人員的“飯碗”相要挾，不僅要求他們簽訂一些明顯不合理的拆遷協(xié)議，而且要求他們動(dòng)員自己的親屬簽訂拆遷協(xié)議，否則就會(huì)予以停薪、停職、調(diào)離等，此舉通常會(huì)引起親人背離、兄弟反目的現(xiàn)象。

也有地方政府動(dòng)用公、檢、法、城管等權(quán)力機(jī)關(guān)人員進(jìn)行逼遷，或利用權(quán)力逼迫那些在單位工作拿國家薪水的拆遷戶乖乖就范，或者威逼拆遷戶社會(huì)關(guān)系人做說客，典型做法是讓拆遷利害人停職動(dòng)遷，直到達(dá)到目的為止。

二、拆遷補(bǔ)償

房屋征收實(shí)施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償。

拆遷住宅房屋補(bǔ)償

拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。

拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換三種方式。

拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷非住宅房屋補(bǔ)償

拆遷已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其他補(bǔ)償。

在對(duì)當(dāng)事人的房屋進(jìn)行拆遷時(shí)也是需要支付一定的拆遷補(bǔ)償，同時(shí)在進(jìn)行拆遷時(shí)也是需要先與被拆遷人進(jìn)行溝通和協(xié)商的，如果別拆遷人認(rèn)為拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱瞬粔蚝侠砗戏〞r(shí)也是可以拒絕進(jìn)行拆遷，拆遷方也不得以任何方式進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，否則被拆遷人也是可以通過法律方式來維權(quán)。

征地拆遷流程是怎樣的

拆遷補(bǔ)償協(xié)議,簽訂時(shí)要注意什么問題?

企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法