在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
模擬拆遷的協議能簽嗎？
一、模擬拆遷的協議能簽嗎?
合法的模擬拆遷補償協議是可以簽訂的，但簽訂這類協議是有一定風險的，如果被征收人不能準確評估風險的，應該委托律師處理。依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，對房屋進行征收拆遷是需要先補償后拆遷的。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
二、房屋拆遷裁決的步驟
(一)申請。如果被拆遷人或房屋承租人提出申請，需提供申請書、身份證明、產權證或公房租賃憑證等資料。其中，申請書要寫明申請人基本情況、具體請求、事實理由等內容。裁決申請資料齊全的，裁決機關在收到申請之日起5日內決定是否受理。如果材料不齊，則申請人需在7日內補齊。
(二)審理。在裁決過程中，裁決機關首先會聽取各方陳述，認定補償安置的事實是否清楚，并征詢拆遷雙方是否愿意進行調解。期間，如果拆遷雙方就補償安置達成一致的，應簽訂房屋拆遷補償安置協議并交給裁決機關，拆遷裁決程序終止。若申請人經兩次通知沒有參加裁決審理的，視作撤回裁決申請。若被申請人經兩次通知不出席裁決審理的，裁決機關可缺席裁決。
(三)文書送達。送達裁決文書如申請書副本、裁決書等，必須有送達回證。送達方式可以是直接送達、郵寄送達、留置送達或公告送達。采用公告送達的，可將裁決文書張貼于被拆除房屋的拆遷基地內，公告天數不得少于5天。
(四)執行。拆遷裁決書送達后，申請人與被申請人應當按照裁決方案認真執行。不執行的，裁決機關可依法申請有關部門強制執行。
模擬拆遷的這種行為也不是說就是堅決不允許的，通常政府在模擬拆遷的情況下所，擬定的拆遷補償協議都是有效的，而且正式簽協議之前，工作人員也已經和拆遷戶當面確認過了各項拆遷補償的政策，應該說，大多數的人都會在拆遷協議上簽字的。
企業拆遷停產停業補償標準是怎樣的
拆遷征地補償標準是怎樣的
實施強制拆遷的條件
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷申報前需要履行備案程序嗎
2021-01-25高空拋物入刑了嗎
2020-11-28工人在下班期間宿舍摔傷算工傷嗎
2021-02-13代理交通事故律師業務范圍
2021-02-142020交通事故后進行訴訟代理詞怎么寫
2021-02-072020年河南省消費者協會投訴電話及地址
2021-01-02民間借貸糾紛中證據是否具有法律效力,怎么判斷證據的有效性
2020-12-03彩禮算是婚前財產還是婚后財產
2021-02-21違反買賣合同效力當事人怎么認定
2021-02-28股權激勵中競業限制條款的效力
2021-03-26多長時間內民間借貸能訴訟
2021-01-23醉駕撞車不賠償怎么辦
2021-02-21當選業主委員會成員需要符合哪些條件
2020-12-30房子70年產權到期后怎么辦?民法典草案規定：自動續期，可免費?
2020-11-07女職工哺乳期保護
2021-01-08人事外包協議
2020-12-12航空飛機延誤賠償多少錢
2021-01-05賠款收據及權益轉讓書能否作為保險合同終結的依據
2021-03-12責任交叉，保險公司逐鹿定損權
2020-12-30投保人在投保時的注意事項有哪些？
2020-12-19