在我國社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展十分迅速的前提下,國家越來越關注公民切身利益的保護,在平時的生活中,人們經(jīng)常會遇到需要征地這樣的情況,根據(jù)我國法律的相關規(guī)定,進行征地必須給予相應的補償,那么開平赤坎農(nóng)田征地補償標準是怎樣的呢?下文為大家介紹相關內(nèi)容。
一、征地補償
征地補償是指國家為了公共利益的需要,依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日,國土部發(fā)布《關于進一步做好征地管理工作的通知》,要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務院常務會議上,討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》,對農(nóng)民集體所有土地征收補償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。
二、開平赤坎農(nóng)田征地補償標準
開平赤坎農(nóng)田征地補償標準國家已經(jīng)有了較為具體的規(guī)定。
國家征收農(nóng)田每一畝補償最低標準如下:
1、一、二、三、四類地區(qū)分別為每畝24000元、21000元、18000元、16000元。
2、每一名需要安置的被征地農(nóng)民,其安置補助費最低標準,一、二、三、四類地區(qū)分別為每人26000元、23000元、17000元、14000元。
根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用具體包括以下內(nèi)容:
土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
(一)土地補償費的計算標準
土地補償費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)(6
(二)安置補助費的計算標準
(1)(被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))>15時
總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15
(2)(被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))
總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)
(三)地上附屬物和青苗補助費補償?shù)挠嬎銟藴?省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場價格進行補償)
根據(jù)國家規(guī)定來看,在不同類地區(qū)的土地補償標準是不一樣的,一類地區(qū)的補償最高,每畝二萬四千元,最低的是第四類地區(qū)的土地,大概是一萬六千園每畝,土地補償費有著明確的計算公式,但是每公頃最高不得超過被征收土地前三年平均產(chǎn)值的十五倍。
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