在我國社會主義市場經濟發展十分迅速的前提下,國家越來越關注公民切身利益的保護,在平時的生活中,人們經常會遇到需要征地這樣的情況,根據我國法律的相關規定,進行征地必須給予相應的補償,那么開平赤坎農田征地補償標準是怎樣的呢?下文為大家介紹相關內容。
一、征地補償
征地補償是指國家為了公共利益的需要,依法對農民集體所有土地實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日,國土部發布《關于進一步做好征地管理工作的通知》,要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務院常務會議上,討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》,對農民集體所有土地征收補償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。
二、開平赤坎農田征地補償標準
開平赤坎農田征地補償標準國家已經有了較為具體的規定。
國家征收農田每一畝補償最低標準如下:
1、一、二、三、四類地區分別為每畝24000元、21000元、18000元、16000元。
2、每一名需要安置的被征地農民,其安置補助費最低標準,一、二、三、四類地區分別為每人26000元、23000元、17000元、14000元。
根據《土地管理法》第四十七條規定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用具體包括以下內容:
土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
(一)土地補償費的計算標準
土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數(6
(二)安置補助費的計算標準
(1)(被征用地塊需安置人數×補償倍數)>15時
總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×15
(2)(被征用地塊需安置人數×補償倍數)
總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數
(三)地上附屬物和青苗補助費補償的計算標準=省、自治區、直轄市規定(一般按市場價格進行補償)
根據國家規定來看,在不同類地區的土地補償標準是不一樣的,一類地區的補償最高,每畝二萬四千元,最低的是第四類地區的土地,大概是一萬六千園每畝,土地補償費有著明確的計算公式,但是每公頃最高不得超過被征收土地前三年平均產值的十五倍。
征地補償協議書是怎樣寫的?
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