如今，很多人都盼著自家的老房子被拆遷，因?yàn)椋?0年以上的老房子居住價(jià)值不多，相對(duì)難以變現(xiàn)，如果政府重新規(guī)劃需要征地，那么自己就能獲得一筆價(jià)值不菲的征地補(bǔ)償資金，那么，渝北區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢，比較以前，有哪些改變呢，下面，就讓小編給大家整理一下相關(guān)資料。

渝北區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

一、改變補(bǔ)償規(guī)則，實(shí)現(xiàn)雙向補(bǔ)償。

農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。

不過從2018年開始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。

二、擴(kuò)大補(bǔ)償范圍，提高補(bǔ)償金額。

從2018年開始，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。另一方面，其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

另外，農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬(wàn)元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi))等。

三、實(shí)現(xiàn)多樣化補(bǔ)償方式供農(nóng)民自由選擇。

農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式有2種：一種是貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。第二種是等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來彌補(bǔ)自己的損失。

兩種補(bǔ)償方式可結(jié)合使用。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種!

除此之外，國(guó)家在新的農(nóng)房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目中增加了兩個(gè)小的項(xiàng)目：宅基地的補(bǔ)償、社會(huì)保障補(bǔ)償。

宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗補(bǔ)助費(fèi)。

對(duì)于被征地拆遷的農(nóng)民，將會(huì)被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。

四、更改原有的計(jì)算方法。

拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積*拆遷補(bǔ)償單價(jià) 農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)(房屋)估價(jià) 安置費(fèi) 農(nóng)村其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助(附著物 其他建筑物)

被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。

通過以上小編搜集整理的有關(guān)渝北區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的資料，相信您應(yīng)該對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所了解。國(guó)家對(duì)于征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有著非常嚴(yán)格的界定和清楚的賠償標(biāo)準(zhǔn)，建議結(jié)合具體情況來咨詢律師，以獲得專業(yè)的解釋，來維護(hù)自身合法權(quán)益。

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