我們都知道現在各個城市個地方都開始大量的在征收土地,一來是為了能讓城市得到更好的發展,經濟水平提高,二來是可以讓老百姓更快的脫貧致富,那現在的土地補償是怎么樣的呢,那就來了解一下山西農村土地征地補償標準是多少?下面就來聽聽小編的看法。
一、山西農村土地征地補償標準是多少?
土地管理法規定:征用耕地的補償費包括土地補償費、安頓補助費以及地上附著物和青苗的補償費。需要注意的是,在征地補償費的分配過程中,村集體可按一定比例予以提留,但這個比例不應是由村委會單方面來決定,而必須經過村民會議討論來決定。例如山西省已確權的土地被部分征收的,其土地征收補償費以不低于80%的比例支付給被征地農戶。
(一)、農村土地補償費
土地補償計算公式:
土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數
土地補償費用一般為該耕地被征收前三年平均年產值的6—10倍。
(二)、農村征地安頓補助費
安置費用是根據具體的人數來計算的,安頓補助標準為征收地被征收前三年平均產值的4—6倍。但每公頃被征收的耕地總的安頓費的補償倍數最高不得超過15倍。
安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數
需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數
隨著城鎮化的推進和新農村建設的開展,農村的土地成了搶手的香餑餑。農村的土地從所有權上來說歸集體所有,但經過確權后就有了相應的承包經營權,相應的土地被征收,會給予經營者一定的征地補償金。具體的農村征地補償標準是由當地的征地補償安置方案所規定的。征地補償標準各地會有一定的差異,但按照先給予被征收人補償,再征收的大原則是不變的。
農村土地征收、集體經營性建設用地入市和農村宅基地制度改革,這三項改革被稱之為農村土地制度“三項改革”。
自留地指的是我國農業集體經濟組織按照政策規定分配給集體組織成員也就是農民長期使用的土地;農戶經營自留地是一項家庭副業,能夠通過這片土地生產各種農副產品,增加收入,活躍農村經濟;簡單地來說,就是村里生產大隊會分給農民用于長期耕種的土地,據了解,農村每戶家庭都會有個幾分地或是一兩畝自留地;雖然面積不大,但是如果被征地,能夠拿到上千甚至上萬元的補償,農民還是要留意的!
二、征地土地補償協議?
甲方: 乙方:
甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定,經友好協商,現就征用乙方位于 面積為 畝的農田事宜,達成如下征地補償協議:
一、征用土地面積,該土地面積為 畝。
二、征用土地用途,該土地用于xx村村級活動場所。
三、征地補償標準及付款方式:
1、征地補償標準按 元/畝的征地補償標準計算,共計征地補償款 萬元。
2、付款方式:甲方在本協議簽訂之日起10天內,甲方將征地補償款 萬元一次性付清給乙方。
3、本協議簽訂后所有權歸xx村村民委員會所有,不因國家土地政策改變而改變所有權,不因xx村民委員會換屆而改變所有權。
4、今后因新農村建設整體規劃該土地征地補償上升,將不再另行補償,遵照本協議執行。
四、簽訂合同后,乙方應全力配合甲方使用該用地,如發現甲方把該土地他用或簽訂協議后一年內沒有開工建設可以無條件收回。
五、本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份, 鎮人民政府一份。
六、本協議自簽字之日起生效,如有爭議,由雙方協商后再作補充。
甲方法人代表(蓋章):
乙方(簽字):
協議簽訂地點:
協議簽訂時間:
綜合上面所說的,山西農村土地征地補償標準是多少?是要根你你的田畝大小,還有青苗費、還有當地的平均收入、經濟水平算出來的,因此,各個地方的補償標準都是不一樣的,算法也會不一樣,所以,最好還是到當地的相關部門去咨詢確實的消息。
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