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寧波
房屋征收補(bǔ)償有哪些項(xiàng)目
對(duì)被征收人房屋價(jià)值的補(bǔ)償。
包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的補(bǔ)償，以及房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值的補(bǔ)償。被征收入房屋包括被征收的房屋及其附屬物。所謂“附屬物”是指與房屋主體建筑有關(guān)的附屬建筑或構(gòu)筑物。被征收人對(duì)自己的房屋進(jìn)行的裝飾裝修，在征收時(shí)也應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。對(duì)被征收人房屋價(jià)值的補(bǔ)償是房屋征收補(bǔ)償中最主要的部分。
【案例分析】
被征收方配合征收而進(jìn)行搬遷會(huì)相應(yīng)產(chǎn)生搬遷和臨時(shí)安置的費(fèi)用，此費(fèi)用的發(fā)生是不可避免的，為了給予被征收方公平的補(bǔ)償，補(bǔ)償款應(yīng)包括被征收房屋價(jià)值、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)用和停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)用。這樣既能更好地保障被征收方的合法利益，也能更快更好地促進(jìn)征收工作的進(jìn)行，使征收方和被征收方都獲益。因此，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定臨時(shí)安置費(fèi)用是補(bǔ)償款中不可或缺的一部分。
國(guó)有土地上的房屋被依法征收后，房屋所有權(quán)便轉(zhuǎn)歸國(guó)家享有，被征收入不能再使用被征收的房屋，因而必須搬迂。而搬遷過(guò)程中必然會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用，如搬家費(fèi)，家具、設(shè)備的安裝、調(diào)試費(fèi)，臨時(shí)安置費(fèi)，誤工費(fèi)，交通費(fèi)等。因?yàn)榘徇w費(fèi)用是由征收行為而引起的強(qiáng)制遷移所致，所以征收部門應(yīng)當(dāng)承擔(dān)。但并不是所有的搬遷費(fèi)用都應(yīng)由征收部門一并承擔(dān)，只有必要的、合理的費(fèi)用才屬于應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)姆秶Ｕ魇詹块T對(duì)搬遷費(fèi)用的具體支付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)在擬定征收方案時(shí)做出合理安排，并與被征收入就此問題進(jìn)行協(xié)商。
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簡(jiǎn)介:
章浩然律師，男，28歲，法學(xué)本科學(xué)歷， 現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖南岳州律師事務(wù)所（湖南省優(yōu)秀律師事務(wù)所）。訴訟類業(yè)務(wù)：曾處理過(guò)多起合同類糾紛、侵權(quán)糾紛、婚姻家庭糾紛、勞動(dòng)糾紛、人身?yè)p害賠償糾紛等案件。法律顧問業(yè)務(wù)：曾為岳陽(yáng)市南湖新區(qū)管理委員會(huì)、岳陽(yáng)市公安局、華能湖南岳陽(yáng)發(fā)電有限責(zé)任公司、湖南省煙草公司岳陽(yáng)市公司、岳陽(yáng)市湖濱街道辦、岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓區(qū)華生小額貸款有限公司、岳陽(yáng)樓區(qū)普瑞緹醫(yī)療美容門診部等多家政府、企業(yè)提供法律顧問服務(wù)。執(zhí)業(yè)以來(lái)，一直堅(jiān)持"先做人，再做事，然后再做律師"的服務(wù)理念，誠(chéng)實(shí)守信、勤勉守則，竭力為當(dāng)事人提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。
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