通過國家機(jī)關(guān)以及政府部門的制定和發(fā)布，我們了解到萬盛區(qū)各個地區(qū)不同的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的范圍，其中的范圍是13000到25000之間。每畝的土地在被征收之后將從政府獲取相應(yīng)金額的征地補(bǔ)償，每年金額可能有所變化。當(dāng)事人可根據(jù)內(nèi)容進(jìn)行細(xì)節(jié)調(diào)整。

第一條 為維護(hù)被征地單位和個人的合法權(quán)益，保障征地工作順利進(jìn)行。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《重慶市土地管理規(guī)定》、《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》、《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項的通知》(渝府發(fā)〔2008〕45號)等有關(guān)土地管理的法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合萬盛區(qū)實際，制定本辦法。

第二條 本行政區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地，其征地補(bǔ)償、人員安置和住房安置等，適用本辦法。

第二章 征地補(bǔ)償

第三條 征收土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附(構(gòu))著物和青苗補(bǔ)償費。

第四條 土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費分別計算。

(一)土地補(bǔ)償費按被征收土地面積計算。萬東鎮(zhèn)、南桐鎮(zhèn)、關(guān)壩鎮(zhèn)、青年鎮(zhèn)、叢林鎮(zhèn)土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝15000元，金橋鎮(zhèn)、石林鎮(zhèn)、黑山鎮(zhèn)土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝13000元。

(二)安置補(bǔ)助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，標(biāo)準(zhǔn)為每人25000元。

土地補(bǔ)償費為被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所獲得的補(bǔ)償。被征地的土地補(bǔ)償費總額的80%，首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，由區(qū)土地行政主管部門代為劃撥到區(qū)勞動保障部門;其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。

安置補(bǔ)助費的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定。對未滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補(bǔ)助費全額支付給個人;對年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個人按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險費用總額的50%，由區(qū)土地行政主管部門從其安置補(bǔ)助費中代為劃撥到區(qū)勞動保障部門，專項用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險，安置補(bǔ)助費的其余部分支付給個人，用于安排其生產(chǎn)、生活。

土地補(bǔ)償費80%部分和個人繳納基本養(yǎng)老保險費用之和尚不能滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險資金需要的，其差額部分由征地單位補(bǔ)足，直至滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險的資金需要。

第五條 征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)的確定方法。

(一)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被全部征收的，該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員全部予以農(nóng)轉(zhuǎn)非，對符合安置條件的人員予以安置，撤銷該單位建制。

(二)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收的，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的人數(shù)按被征收耕地面積(果園、牧草地按耕地面積計算)與0.5倍非耕地面積之和除以被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的人均耕地面積計算確定。人均耕地面積為集體土地所有權(quán)證記載的耕地面積(不含已被征收耕地面積，果園、牧草地按耕地面積計算)除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。具體農(nóng)轉(zhuǎn)非人員由鎮(zhèn)人民政府和村委會組織被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按被征地的多少依次確定。

(三)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收時，被征地農(nóng)戶的承包耕地被征收后，其剩余的耕地面積人均不足0.5畝的(以戶為單位計算)，除按照上述規(guī)定計算農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)外，被征地農(nóng)戶可以戶為單位另行申請增加農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)，直至該戶剩余的耕地面積達(dá)到人均0.5畝為止。被征地農(nóng)戶未申請農(nóng)轉(zhuǎn)非，且農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織具備條件的，應(yīng)調(diào)整其承包耕地。

在城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因宅基地被征收且住房被拆除的，被拆遷戶可申請全戶人員農(nóng)轉(zhuǎn)非。

第六條 按戶農(nóng)轉(zhuǎn)非的操作程序。

(一)在區(qū)土地行政主管部門對被征地單位進(jìn)行了征地補(bǔ)償安置后，由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織向區(qū)土地行政主管部門交付被征收的土地。

(二)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織向區(qū)土地行政主管部門提出按戶農(nóng)轉(zhuǎn)非申請，并將符合按戶農(nóng)轉(zhuǎn)非條件的農(nóng)戶剩余土地和家庭情況向全體社員公示，并經(jīng)社員大會討論通過。

(三)由區(qū)土地行政主管部門對被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請的按戶農(nóng)轉(zhuǎn)非戶的條件進(jìn)行審查，對符合條件的按規(guī)定上報審批。

(四)按戶農(nóng)轉(zhuǎn)非的執(zhí)行不影響補(bǔ)償安置工作的正常進(jìn)行。按本條第一款的規(guī)定履行完程序后，區(qū)土地行政主管部門可將被征收的土地依法交給用地單位進(jìn)行建設(shè)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不能因為按戶農(nóng)轉(zhuǎn)非的執(zhí)行影響用地單位建設(shè)。

第七條 房屋補(bǔ)償以房屋產(chǎn)權(quán)證登記的面積為準(zhǔn)按附件1執(zhí)行。

青苗補(bǔ)償按附件2以實際種植面積計算;主城規(guī)劃區(qū)內(nèi)的零星栽種樹木花草補(bǔ)償按每畝1000元實施綜合定額補(bǔ)償(成片林地除外)，主城規(guī)劃區(qū)外的零星栽種樹木花草按附件3據(jù)實計算補(bǔ)償;構(gòu)筑物補(bǔ)償按附件4以實際丈量計算;被拆遷房屋的裝飾物補(bǔ)償按附件5計算;征收林地的，按林業(yè)的有關(guān)法律法規(guī)計算補(bǔ)償。

村民的住房改作其他用途的，按住房補(bǔ)償。

第八條 下列地上建(構(gòu))筑物、青苗不予補(bǔ)償。

(一)不具有土地使用權(quán)屬證書和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的房屋;

(二)政府征地批文下達(dá)之日后搭建的建(構(gòu))筑物和栽插的花草林木以及青苗;

(三)超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上的臨時用地上的建(構(gòu))筑物;

(四)非法占用集體土地修建的建(構(gòu))筑物;

(五)天然野生雜叢等。

第九條 征地拆遷范圍內(nèi)不屬住房安置對象的未農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的房屋拆遷。

(在城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)宅基地被征收且住房被拆除的除外)，采用自建住房方式，并在原有房屋(合法產(chǎn)權(quán)面積)補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，按50%計算自建房補(bǔ)助。自建房的選址必須符合規(guī)劃，并按農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定審批，自建住房的新宅基地按60元/平方米予以補(bǔ)助。

第十條 征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房在征地拆遷范圍以外的，不拆遷、不補(bǔ)償、不安置。

農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在公共設(shè)施使用、公益事業(yè)等方面與所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享受同等待遇。因國家建設(shè)需要征收該宅基地時，房屋的拆遷、補(bǔ)償、安置按征地時的有關(guān)規(guī)定辦理。

第十一條 原水、電、氣、固定電話、閉路光纖、寬帶的補(bǔ)償，屬統(tǒng)建安置房安置的，由拆遷單位負(fù)責(zé)統(tǒng)一搬遷安裝到戶;屬貨幣安置住房的，按區(qū)物價局確定的安裝標(biāo)準(zhǔn)支付給被拆遷戶。

根據(jù)以上內(nèi)容的準(zhǔn)確說明，從而可以確定萬盛區(qū)征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少，根據(jù)每畝金額的不同計算征地人所有支出的征地金額，從而保證征地人應(yīng)得金額的準(zhǔn)確獲取，這樣才能保證人民利益的正確維護(hù)。最后希望以上內(nèi)容能夠給大家提供盡可能的幫助。

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