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寧波
如何抑房租過快上漲
從目前來看，要想從根本上解決“蟻族”住房難問題，并保持房屋租賃市場的長期健康穩定發展和房租的穩定，政府必須在廉租房、公租房建設方面下大力氣，增加供應數量，同時，從制度和監督上規范房屋租賃市場的行為，以使房屋租賃市場供求關系達到平衡，才能切實緩解城市“蟻族”的住房難焦慮。
多重措施平抑房租
1.規范房屋租賃市場嚴厲查處炒作行為
政府應該盡快規范房屋租賃市場，對房產中介以及業主的租賃合規性進行核查，既要避免業主在租賃期內跟風漲價，給租賃人帶來的損失，又要對哄抬房租的房屋中介進行嚴厲查處。另一方面，廣大租房客盡量錯開租賃的高峰季節、重點地段，并根據自身經濟情況租賃可承受的房屋。同時，政府也應該加大對困難群眾房屋租賃的支持力度，加快廉租房、公租房等保障性住房的建設力度。
2.廉租房入市平抑房租
業內專家指出，房價未見大幅下調，房租卻不斷高漲的現象很容易讓人們質疑房地產調控的效果，從而影響政府進一步調控房地產的決心。這也許正是某些利益集團在政府房地產調控之初就大肆炒作房租上漲的目的所在。
住房問題事關民生，房租上漲對于社會困難群體的壓力是立竿見影的，平抑房租已成為政府應解決的當務之急。對此，業內專家建議盡快規范房屋租賃市場，對房產中介以及業主的租賃合規性進行核查，既要避免業主在租賃期內跟風漲價，給租賃人帶來損失，又要對哄抬房租的房屋中介進行嚴厲查處。建議廣大租房客盡量錯開租賃的高峰季節、重點地段，并根據自身經濟情況租賃可承受的房屋。專家同時建議政府加大對困難群眾房屋租賃的支持力度，加快廉租房、公租房等保障性住房的建設力度。
3.加強宏觀調控，積極平抑房租價格
宏觀調控導致房價降房租漲，恰恰暴露了我們調控的漏洞。長期以來，無論是鼓勵房地產市場發展，還是調控房地產市場過熱，基本都把重心放在了新建房屋市場，對房屋租賃市場幾乎不聞不問，這就導致房屋租賃市場不規范，供求矛盾突出。究其原因，新房市場帶給政府的利潤更為豐厚。近段時間，一線城市房價普遍上漲10%左右，這讓低收入的蟻族群體生活百上加斤。當前正值暑假，大中專院校學生集中在這個時候畢業，大學畢業生對住房有較大的租賃需求。房租上漲是必然。這把貧窮的蟻族群體逼上了絕境。
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