一、“一戶多宅”拆遷，如何確定安置補(bǔ)償款?

一戶多宅時(shí)，我們只要先確認(rèn)自己的一戶多宅是不是都合法，如果都是合法的那拆遷時(shí)就會(huì)有補(bǔ)償。而如果在申請(qǐng)宅基地后，又從同村村民手中購(gòu)買住宅，則并非違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)，該款也間接肯定了同村房屋買賣的合法性。因此，購(gòu)買方可以依據(jù)買賣合同，取得房屋的所有權(quán)，如果遇到征地拆遷，“一戶多宅”中多出的房屋作為被征收人的合法財(cái)產(chǎn)，理應(yīng)獲得合法合理的補(bǔ)償。

二、哪些情況下一戶多宅是合法的?

1、宅基地的總面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)

在農(nóng)村中可能會(huì)存在這樣的情況，一戶村民同時(shí)擁有兩處及以上的宅基地，但是加起來(lái)的總面積并沒(méi)有超出當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積，出現(xiàn)這樣情況的宅基地是完全合法的，可以按照一宅的情況來(lái)確權(quán)。也就是說(shuō)只要宅基地的總面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的話，那在拆遷時(shí)是肯定可以拿到拆遷補(bǔ)償的。

2、在分戶之前完成建房但符合鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，公告無(wú)異議并補(bǔ)辦手續(xù)

在分戶之前完成建房但符合鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，經(jīng)過(guò)本集體同意并公告無(wú)異議的，可以按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)，這樣的情況也能夠依法進(jìn)行確權(quán)登記。這樣的“一戶多宅”如果遇到拆遷可以拿到合理的拆遷補(bǔ)償。

3、由于歷史原因繼承而來(lái)形成的一戶多宅

對(duì)于已經(jīng)擁有一處宅基地的本村集體成員、非本村集體成員或是城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋而取得的農(nóng)村宅基地的，可以按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確權(quán)。但是宅基地使用權(quán)是不能繼承的，而地上房屋作為農(nóng)民的私產(chǎn)是可以繼承的。“地隨房走”，這種因繼承先輩遺產(chǎn)的情況而形成的一戶多宅，是可以進(jìn)行宅基地確權(quán)的。當(dāng)遇到拆遷時(shí)，被拆遷人完全可以主張多宅的拆遷補(bǔ)償。

4、利用宅基地合法買賣的方式獲得

大家都知道，宅基地只能在村集體內(nèi)部進(jìn)行買賣，不能賣給城里人。由于申請(qǐng)宅基地建房太過(guò)繁瑣，且審批很難下來(lái)，所以很多人就會(huì)花高價(jià)購(gòu)買，這種情況也是合法的，也能正常予以確權(quán)。當(dāng)然在拆遷過(guò)程中也能獲得合理合法的拆遷補(bǔ)償。

綜上所述，現(xiàn)在有些農(nóng)村居民家庭有多處住宅，如果是合法修建的，則政府在拆遷的時(shí)候需要都給補(bǔ)償，按照住宅的總面積確定補(bǔ)償數(shù)額。村民可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)安置的方式，如果想拿到現(xiàn)金，則可以選擇貨幣補(bǔ)償，一次性拿到補(bǔ)償款。

征地補(bǔ)償款分配時(shí),如何處理?

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