一、舊房拆遷補償政策是怎樣的?
舊房拆遷補償政策是作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
不同的地區房屋征收拆遷補償的政策都是不一樣的,而征收補償的標準可以參考國有土地上房屋征收與補償條例的規定制訂。
相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
二、農村房屋拆遷賠償標準
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神,對被征收房屋的補償,應參照就近區位新建商品房的價格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。
在現實生活當中有一些舊的房屋會面臨著拆遷,但是國家在這方面的補償的時候,需要考慮到的是房屋當時的市場價格,而并不是以前的房屋價格,總體上來說,對此進行的補償標準是不能夠使人們的生活水平下降,必須要保證他們的以后居住條件和生活質量。
征地拆遷補償核算公式有哪些
房屋拆遷補償條例
自建房拆遷補償標準是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過幾個小時
2020-11-16交通事故訴訟的證據有哪些
2021-02-03監獄假釋以后多久出獄
2020-11-17民工蝸居討薪方法有用嗎,農民工還可以如何合法討薪
2021-02-26離婚和財產分割的相關規定
2021-02-09先予執行的適用范圍
2020-12-04交通事故處理流程有哪些
2021-03-06交通肇事行為等于交通肇事罪嗎
2021-03-10合同債權的權能與特點有哪些
2020-12-20法院依據效力待定合同判決是認定事實錯誤嗎
2021-03-13買賣雙方跳過中介私下成交是否還需付中介費
2021-02-09允許變更勞動合同的條件
2021-03-16對方不履行勞動仲裁裁定該怎么辦
2020-12-24車險理賠技巧有哪些
2021-02-28保險糾紛應該如何解決
2021-01-20什么是網絡投保
2021-01-15車輛發生交通事故后如何辦理車輛理賠
2021-01-04企業必須繳納社會保險費用嗎
2020-12-19非法轉讓土地要怎么處罰
2021-01-31《土地管理法》對農村土地流轉青苗補償標準有什么規定
2021-03-21