致：中國建設銀行______市分行______支行

作為中國建設銀行______市分行______支行的委托指定的個人住房貸款業務法律事務承辦機構，____________律師事務所指派律師王______、仇______對貸款申請人a先生提供的借款中請資料進行了審查，依據國家和______市的有關法律、法規，出具本法律意見書。

一、借款申請人a先生，購買______花園______號房屋，房屋面積______平方來，總價款為人民幣______萬元，購房合同編號為______，并選擇了“開發商保證”擔保方式向中國建設銀行______市分行申請個人住房貸款，同時提供了相關的貸款資信文件，具體內容詳見附件。

二、出具本法律意見書的主要依據：

(一)《中華人民共和國合同法》

(二)《中華人民共和國擔保法》

(三)《借款合同爭例》

(四)《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》

(五)《中國建設銀行北京市分行住房擔保細則》

(六)《北京市房地產抵押管理辦法》

(七)《北京市商品房銷售價格管理暫行辦法》

(八)《律師事務所、公證處承辦個人住房貸款業務中有關法律事務的規范意見》

(九)中國建設銀行北京市分行與北京市公證處簽訂的《委托協議》

(十)中國建設銀行北京市分行與房地發展商簽訂的《住房貸款合作協議》

(十一)國家和北京市其他有關法律、法規和規章

三、根據本法律意見書第一條所述資信文件(包括復印件)和第二條所述有關法律、法規、規章和協議的規定，并根據我

們與a先生的談話，確認如下事實：

(一)借款申請人a(______年______月______日出生，身份證號為_________，______學歷)，現住______市______區______路______號，具有______市城鎮正式常住戶。

(二)借款中請人a先生具備必要的還款能力。借款申請人a先生自______年______月起在______公司工作，任經理職務。其______年稅后月平均收入為___元人民幣;______年______月至______月稅后月平均收入為______人民幣。借款申請人現持有______公司______的股份。該公司于______年注冊成立，注冊資金___萬元人民幣。

(三)借款申請人意思表示真實。

1.借款申請人填寫了《個人住房貸款申請表》;申請20年______萬元個人住房貸款，約占購房價款的70%，其余30%的購房款______萬元已支付給發展商______房地產開發有限公司。

2.借款中請人自愿選擇“開發商保證”的擔保方式申請貸款，并愿以其所購買的______花園______號房屋作為抵押物，于______年______月______日在我們面前分別簽署了《承諾書》、預售房屋登記《授權委托書》、辦理抵押登記《授權委托書》，借款中請人所填《個人住房借款申請表》中的擔保人______房地產開發有限公司之印鑒屬實。