在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
公租房的拆遷補償金額是怎么計算的？
一、公租房的拆遷補償金額是怎么計算的？
(1)拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。
(2)公房拆遷補償計算公式
a、所有人選擇產(chǎn)權調(diào)換的，承租人由所有人負責安置。所有人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價 價格補貼X被拆除房屋的建筑面積。
b、所有人選擇貨幣補償?shù)模凶赓U關系終止。給所有人補償款不設最低補償單價標準，也無價格補貼。
2、未購公房的承租人可以獲得的補償。
(1)搬遷費：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費，由于被征收房屋是承租人在使用，因此征收造成的搬遷費應由出租人讓渡給承租人。
(2)裝修裝飾補償：承租人對出租人的房屋進行了裝修裝飾的，承租人可以得到裝修裝飾補償。
(3)停產(chǎn)停業(yè)損失：如果被征收房屋是由承租人作經(jīng)營使用，那么承租人可以就因征收產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失請求賠償。停產(chǎn)停業(yè)損失一般根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、簽訂拆遷補償安置協(xié)議的主體
由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議;符合下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議：
(1)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償?shù)摹?/p>
(2)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有居住房屋的。
(3)拆遷房管部門依法代管的房屋的。
(4)拆遷宗教團體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。
綜合上面所說的，公租房是可以進行拆遷的，但對于公租房的拆遷補償我國也是專門給出了相關的計算方式，一般選擇不同的方式所得到的補償金額就會不一樣，所以，在拆遷者進行處理的時候就要按國家的條款來，這樣才不會引起各種糾紛。
房屋拆遷補償協(xié)議樣本
拆遷征地補償標準是怎樣的
實施強制拆遷的條件
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
先訴抗辯權的法律特征有哪些
2020-11-25p2p非法集資資金如何追回
2021-02-10注冊商標對消費者的好處有哪些
2020-12-02抵觸申請對專利新穎性的影響是什么,有哪些構成要件
2020-12-28婚前財產(chǎn)婚后購買房屋算婚后財產(chǎn)還是婚前
2020-12-17什么情況下才能收養(yǎng)棄嬰
2020-11-11孩子探望權的終止方式有哪些
2020-12-08公司合同書上寫著半年內(nèi)離職扣工資合法嗎
2020-11-19離婚案件中申請查封、凍結、保全夫妻共同財產(chǎn)要不要提供擔保
2021-03-22培訓班的安全免責條款怎么寫
2020-12-16超市摔倒超市負什么責任
2021-02-24土地變更登記怎么辦理
2021-01-05購買回購房時的證件在哪里辦理,辦理流程是什么
2021-02-25競業(yè)限制對夫妻同樣有效嗎
2021-02-03勞務外包的范圍有哪些
2020-12-03居民醫(yī)保沒繳費怎么辦
2021-01-17老人購買壽險應注意什么問題
2021-02-21人壽保險合同的條款的內(nèi)容包括哪些
2020-12-04簽訂保險合同要注意什么
2020-12-03幫朋友炒股賠錢怎么算
2021-03-10