一、危房判定標準是什么?危房改造有拆遷補償嗎?
(一)危房判定標準是什么
1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構件已屬危險構件,結構喪失穩(wěn)定和承載能力,隨時有倒塌可能,不能確保住用安全的房屋。
危房分為整幢危房和局部危房:
(a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;
(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢為鑒定單位,以建筑面積平方米為計量單位。
(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù);
(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。
3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎,結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢,全面分析,綜合判斷。
4、在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上,應考慮構件的危險是孤立的還是關聯(lián)的。
(a)若構件的危險是孤立的,則不構成結構的危險;
(b)若構件的危險是相關的,則應聯(lián)系結構判定危險范圍。
5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上,應考慮下列因素對地基基礎:結構構件構成危險的影響。
(a)結構老化的程度;
(b)周圍環(huán)境的影響;
(c)設計安全度的取值;
(d)有損結構的人為因素;
(e)危險的發(fā)展趨勢。
(二)危房改造有拆遷補償嗎
根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、國務院扶貧辦《關于加強和完善建檔立卡貧困戶等重點對象農(nóng)村危房改造若干問題的通知》,中央支持的農(nóng)村危房改造對象為以下4類重點對象:
(1)建檔立卡貧困戶(建檔立卡貧困戶身份識別以扶貧部門認定為準);
(2)低保戶(貧困戶身份識別以民政部門認定為準);
(3)農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員(農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員身份識別以民政部門認定為準);
(4)貧困殘疾人家庭(貧困殘疾人家庭身份識別應由殘聯(lián)或民政部門聯(lián)合認定為準);
其中危房是指依據(jù)《農(nóng)村危險房屋鑒定技術導則(試行)》鑒定屬于整棟危房(D級),或者局部危險(C級)的房屋。
三、危房等級的劃分
A級:
結構承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險點,房屋結構安全。
B級:
結構承載力基本滿足正常使用要求,個別結構構件處于危險狀態(tài),但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求。
C級:
部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構成局部危房。
D級:
承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構成整幢危房。
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