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寧波
將民間借貸房屋抵押權轉讓是否違法
1、 民間借貸房屋按揭過戶是否違法。根據《中華人民共和國擔保法》第四十一條關于抵押物登記和效力的規定，當事人將本法第四十二條規定的財產抵押的，應當對抵押物進行登記，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條抵押物的登記部門是：（一）土地使用權以地面無固定物抵押的，由頒發土地使用權證書的土地管理部門辦理；（二）城市不動產抵押的，由縣級以上地方人民政府規定的部門辦理以房地產或者鄉（鎮）、村企業廠房抵押的；（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為交通工具登記部門；（5） 企業的設備和其他動產抵押的，由財產所在地工商行政管理部門辦理。可見，房地產抵押應當登記，抵押合同自登記之日起生效。抵押權未登記的，抵押權可能無效。同時，由于登記不到位，房管部門多次發現，在民間個人貸款中存在制作虛假房產證交給債權人作為擔保的情況。
總之，建立民間借貸不動產抵押登記制度，可以安全、方便、高效地保證民間借貸貸款人債權的充分實現，消除貸款人對借貸投資的顧慮，滿足借款人的迫切需求。這是現階段民間借貸的有效擔保方式。
2。個人間貸款如何辦理房地產抵押貸款個人間貸款以該房屋為抵押的，應當向房屋所在地房屋登記機關提交下列文件，申請抵押登記：
（1）申請登記；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證或房地產產權證；
（4）抵押合同；
（5）主債權合同；
（6）登記機關認為必要的其他材料。根據《擔保法》第四十一條的規定，當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第三，本法第三百九十五條第一款第一項至第三項所列財產或者本法第三百九十五條第一款所列建筑物的最新情況（《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日起施行）
<以本法第五項規定的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權在登記時成立。
以上知識是小編對“民間借貸房屋抵押轉讓是否違法”問題的回答。可見，我國相關法律明確規定，以城市房地產或者鄉（鎮）工廠、村企業抵押的，抵押物應當登記，抵押合同自登記之日起生效。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
張云律師，福建韋達律師事務所副主任，1997年畢業于中南財經政法大學，法學碩士，大學副教授，曾長期在人民法院和政府法制機關工作，婚姻家庭咨詢師（二級），企業人力資源管理師（二級）。福建電視臺新聞頻道《律師在現場》律師團成員，福州電視臺移動頻道“法律講堂”特邀專家，福州市議和網公益律師團首席專家，福州市律師協會勞動和社會保障委員會委員.張云律師先后長期在人民法院和政府法制機關工作，諳熟我國司法機關和行政機關的運作方式、工作模式、辦事程序，能夠熟練地處理法律問題，具有豐富的社會實踐經驗、敏銳的社會洞察力、扎實的法律理論基礎、較高的法律分析應用能力。現主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權債務、交通事故、合同糾紛、勞動爭議、刑事辯護等法律實務工作。
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