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寧波
土地可以在抵押狀態下轉讓嗎
1、 土地是否可以在抵押狀態下轉讓（物權法有效期限：2020年12月31日）
可以，但必須征得抵押權人的同意。它不能自行轉移。《物權法》第191條規定，抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押物，但受讓人應當代抵押權人清償債務，消滅抵押權的除外。《中華人民共和國擔保法》第四十九條第一款規定：抵押期間，抵押人轉讓已登記的抵押財產的，應當通知抵押權人，并告知受讓人轉讓的財產已經抵押。抵押人未通知抵押權人或者受讓人的，轉讓無效。如何查詢土地抵押信息？
查詢土地抵押信息有兩種方式：
查詢國土資源局土地抵押登記臺賬；查詢國土資源局土地抵押登記臺賬。
抵押合同不得違反國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。土地使用權抵押時，地上建筑物和其他附著物應當相應抵押，并按照規定辦理抵押登記。抵押合同期間，抵押人逾期不履行債務或者宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押物。三是最新情況（《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第406條【抵押物的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押物。當事人另有約定的，從其約定。抵押物轉讓的，不影響抵押權。
抵押人轉讓抵押物的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明轉讓抵押物可能損害抵押權的，可以要求抵押人提前清償債務或者將轉讓價款提存抵押權人。轉讓價款超過債權數額的，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
上述知識是對“抵押狀態下土地能否轉讓”問題的回答。可見，我國相關法律明確規定，抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押物，但受讓人應當代抵押權人清償債務、消滅抵押物的除外。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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