1、 房地產(chǎn)權(quán)證在什么情況下無(wú)效？

房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記時(shí)，申請(qǐng)人以提供虛假材料等欺騙手段申請(qǐng)登記的，房屋所有權(quán)過戶登記無(wú)效。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)根據(jù)不同情況提交下列材料：

（一）土地使用證不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)；

（二）買賣、交換、贈(zèng)與合同；

（三）繼承、遺贈(zèng)材料；

（四）分立、合并協(xié)議；

（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)的有效法律文書；（六）人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）有關(guān)納稅證明；（八）其他必要的資料。

依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)必須提交備案的買賣合同。第一百零四條當(dāng)事人違反本細(xì)則規(guī)定，有下列行為之一，構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）以提供虛假材料等欺騙手段申請(qǐng)登記的；（二）以欺騙手段申請(qǐng)查詢、復(fù)制登記資料的；（三）違反國(guó)家規(guī)定泄露不動(dòng)產(chǎn)登記資料和登記信息的；（四）查詢?nèi)诉z失、損毀、替換、摘取、涂改登記資料的；（五）將不動(dòng)產(chǎn)登記資料帶離查詢地點(diǎn)或者損壞查詢?cè)O(shè)備的未經(jīng)授權(quán)。房地產(chǎn)買賣、交換或者清償債務(wù)的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

2。所有權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書。三。房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)屬證明和當(dāng)事人合法證件向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，如實(shí)申報(bào)轉(zhuǎn)讓房屋的成交價(jià)格。

4。產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)當(dāng)自受理當(dāng)事人過戶申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，書面答復(fù)申請(qǐng)人是否受理，對(duì)不符合規(guī)定條件或者程序的，作出不轉(zhuǎn)讓的決定，并書面通知當(dāng)事人。

5。繳納稅費(fèi)

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

6。變更登記

符合轉(zhuǎn)讓條件的，由房地產(chǎn)交易管理部門將申請(qǐng)文件轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，由房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定辦理變更登記。辦理上述手續(xù)后，由房產(chǎn)管理部門出具《過戶單》，雙方憑《過戶單》辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將于15日完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更登記并出具不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。申請(qǐng)人以提供虛假材料等欺騙手段申請(qǐng)登記的，房屋轉(zhuǎn)讓登記無(wú)效。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎