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寧波
在什么情況下房產證無效
1、 房地產權證在什么情況下無效？
房屋辦理產權過戶登記時，申請人以提供虛假材料等欺騙手段申請登記的，房屋所有權過戶登記無效。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條申請辦理國有建設用地使用權登記和房屋所有權轉移登記，應根據不同情況提交下列材料：
（一）土地使用證不動產所有權；
（二）買賣、交換、贈與合同；
（三）繼承、遺贈材料；
（四）分立、合并協議；
（五）人民法院或者仲裁委員會的有效法律文書；（六）人民政府或者有批準權的主管部門的批準文件；（七）有關納稅證明；（八）其他必要的資料。
依法應當備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。第一百零四條當事人違反本細則規定，有下列行為之一，構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；給他人造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任：（一）以提供虛假材料等欺騙手段申請登記的；（二）以欺騙手段申請查詢、復制登記資料的；（三）違反國家規定泄露不動產登記資料和登記信息的；（四）查詢人遺失、損毀、替換、摘取、涂改登記資料的；（五）將不動產登記資料帶離查詢地點或者損壞查詢設備的未經授權。房地產買賣、交換或者清償債務的，轉讓當事人應當簽訂房地產轉讓合同。
2。所有權轉讓申請書。三。房屋轉讓合同簽訂后30日內，雙方應持房地產權屬證明和當事人合法證件向房地產交易管理機構申請，如實申報轉讓房屋的成交價格。
4。產權過戶申請房地產交易管理部門應當自受理當事人過戶申請之日起15日內，書面答復申請人是否受理，對不符合規定條件或者程序的，作出不轉讓的決定，并書面通知當事人。
5。繳納稅費
房地產轉讓當事人必須按照國家有關法律、法規的規定繳納相關稅費。
6。變更登記
符合轉讓條件的，由房地產交易管理部門將申請文件轉讓給房地產管理機構，由房地產管理機構按照有關規定辦理變更登記。辦理上述手續后，由房產管理部門出具《過戶單》，雙方憑《過戶單》辦理《房地產權證》。不動產登記機構將于15日完成不動產權屬變更登記并出具不動產權屬證書。上述知識是小編對相關法律問題的回答。申請人以提供虛假材料等欺騙手段申請登記的，房屋轉讓登記無效。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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