一、河北省關(guān)于征地補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是什么?
《土地管理法》第四十八條?
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。?
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、寫征地協(xié)議注意事項有哪些?
對于有關(guān)個人用地征地協(xié)議來說,絕大多數(shù)人可能還是不太熟悉。因此,寫個人征地協(xié)議時要注意以下事項:
1、在簽訂的過程中,嚴格審查簽訂協(xié)議的主體是否合法,是否具有民事行為能力;
2、要注意約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式,協(xié)議的當(dāng)事人是否有能力承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金;
3、要明確約定協(xié)議履行的程序;
4、要仔細審查協(xié)議的內(nèi)容是否有不利于自己的不公平條款,如果存在損害自己利益的條款,要及時與對方協(xié)商修改。
在簽訂個人征地協(xié)議時,一定要仔細審查合同協(xié)議的內(nèi)容,也不可違法法律、法規(guī)的強制性規(guī)定,不得損害社會公共利益。
河北省全省的征地補償標(biāo)準(zhǔn),即便就是專業(yè)的律師也都不可能給出什么準(zhǔn)確的答案,大家看到有些拆遷戶拿到的征地補償,可能會有上百萬元,對于這樣的一種結(jié)果自己也不能抱著攀比的心態(tài),因為每家每戶的情況都不一樣,也許對方還有廠房被拆遷了也說不定。
征地補償款分配時,如何處理?
如何簽訂征地補償協(xié)議書?
征地補償協(xié)議書是怎樣寫的?
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