我和同事都是在公司旁邊租房的，我的房子比較寬敞但是通風(fēng)不好，他的空間相對小一點(diǎn)但通風(fēng)很好，經(jīng)過商量我們打算相互換房。為了有保證，急需一份換房協(xié)議書!謝謝!

律師解答：

換房協(xié)議書范本

我們協(xié)議雙方同意如下條款：

1.換房時(shí)間從年月日到年月日。

2.在換房前的房屋水電費(fèi)由房主支付。換房前房屋及其設(shè)施必須處于良好狀態(tài)，并做過全面的安全和維護(hù)檢驗(yàn)。

3.正常情況下房屋及其設(shè)施出現(xiàn)損壞，而需要及時(shí)維修的費(fèi)用由房主或房主代理人支付。

4.對于緊急情況，使用者將在24小時(shí)內(nèi)通知房主或房主的代理人，并允許其進(jìn)入房間檢查和安排維修。

5.使用者對房屋和設(shè)施不當(dāng)使用造成的損壞由使用者負(fù)責(zé)適當(dāng)賠償。對于房間內(nèi)物品的損壞，必須以同等質(zhì)量的物品替代。

6.使用者對于小物品自己承擔(dān)費(fèi)用(例如燈泡的損壞等)。

7.在換房期間，使用者不得將其轉(zhuǎn)租給他人。

8.在換房前，雙方保證自己的房屋處于安全狀態(tài)，門窗已被鎖好。

9.使用者不得在對方的房間內(nèi)抽煙。

10.房主或房主的代理人負(fù)責(zé)計(jì)算使用者所消耗的水電費(fèi)用和電話帳單，由使用者確認(rèn)和支付該費(fèi)用。

11.使用者有義務(wù)將房主的所有郵件轉(zhuǎn)交給房主或房主的代理人。

附件:

1.協(xié)議雙方的證明文件復(fù)印件(一般應(yīng)包括身份證1份)

2.由協(xié)議雙方簽字確認(rèn)的房內(nèi)貴重財(cái)產(chǎn)清單1份

中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定：

第四十四條依法成立的合同，自成立時(shí)生效。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

第四十五條當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。

當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

第四十六條當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。