隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化進(jìn)程加快，征地拆遷也成為不可避免的話題，但是因?yàn)檎鞯夭疬w引起的暴力事件也不斷發(fā)生。大多數(shù)的原因基本是被拆遷人不愿離開(kāi)這個(gè)地方或者賠償太低。其實(shí)這些暴力并不能解決問(wèn)題，維權(quán)途徑也是不正確的。

一、征地拆遷維權(quán)的辦法有哪些？

　　1、私力救濟(jì)。所謂“私力救濟(jì)”，是指被除了上訪、訴訟、復(fù)議等公力救濟(jì)方法之外，被征收人自行與征收方相對(duì)抗的維權(quán)方式。

　　實(shí)踐中，征收方為了減少征收成本、加快征收進(jìn)程，往往會(huì)想出各種千奇百怪的招數(shù)，其中，變相強(qiáng)拆就十分普遍，如偷拆、誤拆、幫拆等等。被征收人采取私力救濟(jì)的方法維權(quán)務(wù)必要掌握好度。法律禁止不可為，被征收人無(wú)論何時(shí)都切記不要盲目地暴力抵抗，否則造成人員傷亡，被征收人是要承擔(dān)法律責(zé)任的。

　　2、信訪。所謂“信訪”，是指是指公民、法人或者其他組織采用書(shū)信、電子郵件、傳真、電話、走訪等形式，向各級(jí)人民政府、縣級(jí)以上人民政府工作部門(mén)反映情況，提出建議、意見(jiàn)或者投訴請(qǐng)求，依法由有關(guān)行政機(jī)關(guān)處理的活動(dòng)。

　　3、除了上述兩種方法，其他的維權(quán)途徑就是行政復(fù)議、提起行政訴訟了。實(shí)踐中，更多的情況則是實(shí)行“邊打邊談”的策略，即將司法維權(quán)程序與協(xié)商談判相結(jié)合，相互配合、互為輔助，從而爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。這種方式是征地拆遷中最安全、最有效、最合理的維權(quán)方式。

二、房屋權(quán)屬不明如何獲得拆遷補(bǔ)償

在房屋拆遷過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)共有人權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)屬不明的情況，尤其在房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人之間或家庭內(nèi)部成員之間，往往因拆遷面臨巨額補(bǔ)償對(duì)涉拆遷房屋產(chǎn)權(quán)引發(fā)爭(zhēng)議，依據(jù)拆遷管理辦法，拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是房屋所有權(quán)人，因此，要獲得拆遷補(bǔ)償，被拆遷人必須提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明，才能獲得補(bǔ)償。

依據(jù)城市房屋拆遷管理辦法，拆遷單位應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷房屋的所有權(quán)人給予補(bǔ)償。如訴爭(zhēng)房屋在拆遷時(shí)發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，拆遷單位應(yīng)將訴爭(zhēng)房屋的補(bǔ)償款予以提存，盡到一定的注意義務(wù)。如果拆遷人將補(bǔ)償款錯(cuò)誤發(fā)放，侵害房屋所有權(quán)人的利益，因其主觀上存在過(guò)失，故對(duì)給房屋所有權(quán)人造成的損失有責(zé)任予以賠償。

為防止產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益遭受損失，在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議訴訟中，一方當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)對(duì)拆遷補(bǔ)償款采取財(cái)產(chǎn)保全措施，對(duì)拆遷或請(qǐng)求拆遷人將拆遷補(bǔ)償款向有關(guān)機(jī)關(guān)提存，防止拆遷人把拆遷補(bǔ)償款發(fā)放給案外人，損害真正產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。當(dāng)然，拆遷人為防止錯(cuò)發(fā)拆遷補(bǔ)償款，在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議之前可要求對(duì)爭(zhēng)議的房屋進(jìn)行確權(quán)，要求被拆遷人提供有效的權(quán)屬證明文件。

在征地拆遷中遇到問(wèn)題一定不能暴力解決，不僅影響社會(huì)治安，還不利于自己維權(quán)。大家要學(xué)會(huì)用法律保護(hù)自己的權(quán)益，遇到問(wèn)題向相關(guān)部門(mén)尋求幫助。

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