私募基金收購房屋在哪些方面受限?

有消息顯示，最近通過外資企業(yè)進(jìn)入內(nèi)地的熱錢，又有流入房地產(chǎn)市場的跡象。有分析機(jī)構(gòu)指出，近期外資在中國內(nèi)地大宗物業(yè)投資市場的動(dòng)作有所加速，對于優(yōu)質(zhì)物業(yè)依然興趣濃厚，不少大筆項(xiàng)目正在洽談之中。而在此次限外令下，部分外資覬覦的上海物業(yè)恐生波瀾。

近日，媒體爆出有一外資基金洽購大寧板塊一全幢服務(wù)式住宅以及項(xiàng)目所屬的3.6萬平方米商場，涉及金額約10億元。昨日記者就此聯(lián)系采訪相關(guān)負(fù)責(zé)人，相關(guān)人士表示，目前該項(xiàng)目仍處在洽購環(huán)節(jié)，是否會因?yàn)榇朔尥饬疃唤型Ｈ砸日罱K的明確界定。

業(yè)內(nèi)人士指出，目前外資基金一般看中的大多為酒店式公寓等服務(wù)式住

宅，而該類項(xiàng)目的土地屬性大多并不是住宅的土地屬性，因此按照《通知》規(guī)定的“境外機(jī)構(gòu)只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。”其實(shí)外資基金仍可打擦邊球。但是如果嚴(yán)格要求“境外機(jī)構(gòu)所購房屋是實(shí)際辦公所需的書面承諾”的話，就將有可能對一些外資基金帶來一定的震懾效果。

私募基金收購應(yīng)注意事項(xiàng)

(一)私募基金管理人應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)備案私募基金

1、自本公告發(fā)布之日起，新登記的私募基金管理人在辦結(jié)登記手續(xù)之日起6個(gè)月內(nèi)仍未備案首只私募基金產(chǎn)品的，中國基金業(yè)協(xié)會將注銷該私募基金管理人登記。

2、自本公告發(fā)布之日起，已登記滿12個(gè)月且尚未備案首只私募基金產(chǎn)品的私募基金管理人，在2016年5月1日前仍未備案私募基金產(chǎn)品的，中國基金業(yè)協(xié)會將注銷該私募基金管理人登記。

3、自本公告發(fā)布之日起，已登記不滿12個(gè)月且尚未備案首只私募基金產(chǎn)品的私募基金管理人，在2016年8月1日前仍未備案私募基金產(chǎn)品的，中國基金業(yè)協(xié)會將注銷該私募基金管理人登記。

4、被注銷登記的私募基金管理人若因真實(shí)業(yè)務(wù)需要，可按要求重新申請私募基金管理人登記。對符合要求的申請機(jī)構(gòu)，中國基金業(yè)協(xié)會將以在公示私募基金管理人基本情況的方式，為該申請機(jī)構(gòu)再次辦結(jié)登記手續(xù)。

(二)私募基金管理人應(yīng)當(dāng)按時(shí)提交經(jīng)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)告

私募基金管理人應(yīng)當(dāng)于每年度四月底之前，通過私募基金登記備案系統(tǒng)填報(bào)經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)告。

私募基金收購房屋在哪些方面受限?私募基金收購房屋或是其他的產(chǎn)品都必須要遵循法律的相關(guān)規(guī)定，不得違反有關(guān)的規(guī)定內(nèi)容。關(guān)于私募基金收購房屋限制、私募基金收購法律地位或是要求等等你都可以來律霸網(wǎng)找律師幫忙。