一、大環境

1、醫院、社區醫療單位：老年人年紀大了，難免會有一些病痛，尤其要注意一些突然疾病，所以老年人居住的周圍一定要鄰近相應的大中型醫療機構，以便于生病時得到及時搶救和治療。

2、銀行等金融機構：老年人需要領取退休金、養老金等福利，因此，周邊最好有銀行等金融機構。

3、周邊環境：養老房要避開嘈雜的環境，遠離工廠等。大部分老年人都喜歡清靜、空氣清新的住房環境，有公園、有水的地方是最好不過了。

4、購物場所：為父母選房要盡量選擇距離超市、菜市場等日常生活必需品購物場所較近的小區。

5、交通便利：盡量選擇地理位置開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打出租車方便的小區，這樣不僅保證了父母的出行便利，也為子女以及其他親友探望提供了良好的交通環境。

二、小區物業環境

1、小區綠化環境：小區的綠化環境是否利于老年人業余休閑、晨練等，環境是否能給人愉悅的心情。

2、健身、娛樂活動場所：老年人退休在家，空閑的時間比較多，可以考慮讓父母多去參加集體活動，因此一些適合老年人健身場所也是應該考慮進來。如果說社區居委會經常能夠組織一些文體活動的話，這對于父母安享晚年也是很有幫助的。

3、小區居住人口結構：社區居住的老年人多，可以方便老年人之間交流，有利于老年人精神上的滿足;如果社區人員結構復雜，勢必會帶來生活習慣和節奏的不一致。

4、小區內部規劃：老年人退休后，就喜歡養些小動物來陪伴自己，小區是否有無障礙通道、社區志愿服務和家政服務、寵物商店及醫院等相應設施也值得重視。

5、小區電梯：是否為品牌電梯，運行是否平穩，是否方便老年人操作等也是需要考慮的;同時注意下電梯的大小，在老年人突發疾病時，電梯內的空間是否能容納得下醫用擔架。

三、房屋內部

1、樓層最好選擇1~3層，如果是較高樓層，那么必須要有電梯且電梯24小時運行。

2、戶型結構中盡量選擇南北通透結構，至少要保證臥室和客廳朝向南或東南。因為老年人大多數都喜歡溫暖、亮堂的感覺，因此采光好、通風好的房屋是首選。

3、有陽臺、露臺或一層花園的房屋就適合不過了。很多父母喜歡利用閑暇時間在自己的屋子里面種些花花草草，有陽臺、露臺或者花園的房屋就最適合喜歡養花草的父母了。

4、養老房隔音性能要好，盡量選擇遠離主干道的樓房。老年人都喜歡安靜的居住環境，房屋的隔音性一定要好。比如門窗是否能關閉緊密、遠離噪音源等。

5、供水、供電系統是否完善，燃氣的使用是否安全，采暖設施是否可靠等。同時，繳納相關費用是否有專人上門收取，如果沒有專門服務，那么繳費點是否就在附近。

6、室內地板是否平整、具有一定防滑能力的地面;居室以及浴室必須要有緊急呼叫器，物業管理部門可以在老人發生意外時及時趕到，送往設在小區的急救站。

買房時，子女總希望給父母最好的，但子女認為的最好卻并不一定適合父母，父母內心并不一定會喜歡。買房時，應該充分尊重老人家的意見，讓老人家開心。