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寧波
出租人可以用房屋抵押嗎
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-12
·
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出租人可以用房屋抵押嗎
可以用房屋抵押，且租賃不影響抵押權人實現其優先受償權。依舊《最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》規定：“抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效”。
此外，租賃合同的效力及于買受人。租賃關系直接針對的是房屋使用、收益的權利，而抵押權針對的是房屋的交換價值，二者并無本質沖突，出租人可以對房屋行使充分的處分權。抵押權人對已出租的房屋同意抵押的，該風險由其自行承擔，抵押權人不能以該權利對抗承租權。抵押權實現后，也不影響租賃合同的履行。
綜合上述，小編整理有關出租人是否可以用房屋抵押的相關內容。由此可見，答案是肯定的。實際上，根據法律規定，抵押人在實現抵押權后，不影響租賃合同的有效期履行。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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