一、租售同權(quán)是什么意思?
(1)租房市場(chǎng)目前存在不少二房東、“霸王條款”、隨意漲價(jià)、房租欺詐、不退還押金等現(xiàn)象,同時(shí),租房者也常常享受不到基本公共服務(wù)。要鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi),就要加大對(duì)承租人合法權(quán)益的保護(hù)力度,穩(wěn)定租賃關(guān)系。加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。
(2)2017年7月10日,廣州人民政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案的通知》,率先提出“租售同權(quán)”?!斗桨浮诽岢?,賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益,保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房,調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。還允許出租人按照國(guó)家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造住房后出租等。
二、關(guān)于租售同權(quán),目前有什么規(guī)定?
2017年5月22日北京市住建委發(fā)布的2017年績(jī)效任務(wù)中,把推進(jìn)《北京市住房租賃條例》草案的調(diào)研起草工作,培育和規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)作為首要任務(wù),可見(jiàn)未來(lái)發(fā)展租賃市場(chǎng)、實(shí)現(xiàn)租售同權(quán)的重要性。
1.確定培育和發(fā)展租賃市場(chǎng)
早在2016年6月3日,國(guó)務(wù)院就發(fā)布了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》,文件針對(duì)租賃市場(chǎng)提出了目標(biāo),要求到2020年,基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)體系,同時(shí)要發(fā)展住房租賃企業(yè)。
2.租房權(quán)益獲立法保障
為了使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇,明確承租人的權(quán)利義務(wù),保障承租人的合法權(quán)益,2017年5月19日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例(征求意見(jiàn)稿)》,針對(duì)目前租賃市場(chǎng)的各種現(xiàn)象做出了規(guī)定,比如其中第十四條明確規(guī)定“除住房租賃合同約定的情況外,出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。”
3.廣州率先提出租售同權(quán)
2017年7月10日,廣州市人民政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案的通知》,規(guī)定租房人子女可就近入學(xué)的規(guī)定,力求實(shí)現(xiàn)租房與買房居民享同等待遇。
4.確定首批試點(diǎn)城市
2017年7月18日,住建部等9部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》,要求大中城市要支持相關(guān)國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè),鼓勵(lì)民營(yíng)的機(jī)構(gòu)化、規(guī)?;》孔赓U企業(yè)發(fā)展,廣州、深圳、南京等12個(gè)城市成為首批試點(diǎn)。
我國(guó)的住房問(wèn)題一直都困擾著人民百姓,我國(guó)為了平衡相關(guān)的住房緊張問(wèn)題,特制訂了租售同權(quán)的政策。這類政策是為了保護(hù)相關(guān)的租賃相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益,擁有和買受人相關(guān)的權(quán)益,進(jìn)行相應(yīng)的學(xué)習(xí)、醫(yī)療等相關(guān)權(quán)利。
租售同權(quán)公租房是否在范圍之內(nèi)
享受成都租售同權(quán)資格是什么?
租售同權(quán)對(duì)房地產(chǎn)中介的影響是什么?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
法院追訴有效期是多久
2020-12-30交通賠償不起房屋抵押合同可以作為賠償嗎
2021-03-17船舶碰撞損害賠償如何計(jì)算
2020-12-10撤銷婚姻以后屬于未婚嗎
2021-03-13注冊(cè)空殼公司違法嗎
2020-11-28抵押無(wú)效擔(dān)??煞衩庳?zé)
2021-03-08危險(xiǎn)駕駛罪所需要的證據(jù)有哪些
2020-12-12交通事故是否為必要共同訴訟
2021-02-19中國(guó)人之間結(jié)婚手續(xù)是什么
2021-03-13離婚協(xié)議中贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)能否再要回來(lái)
2021-03-07集資房的風(fēng)險(xiǎn)隱患
2020-11-12離婚訴訟書可以寫得詳細(xì)點(diǎn)嗎
2021-03-09房產(chǎn)贈(zèng)與的份額很少怎么收稅
2020-12-26搶救傷者非醫(yī)保用藥費(fèi)用商業(yè)險(xiǎn)公司是否應(yīng)予理賠
2021-03-11企業(yè)財(cái)產(chǎn)最低起保費(fèi)是多少
2020-12-19保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人及承運(yùn)人的權(quán)利義務(wù)有哪些
2020-12-10騎車人撞向汽車 司機(jī)無(wú)責(zé)也賠錢
2020-11-27保險(xiǎn)證等不等于保險(xiǎn)憑證
2021-03-15保險(xiǎn)法調(diào)整范圍有哪些
2021-03-03中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法司法解釋二有什么具體內(nèi)容
2021-03-25