第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

廣州租售同權的條件限制是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 686人看過

一、廣州租售同權的條件限制是什么

賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益,保障租購同權:具有本市戶籍的適齡兒童少年;人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生;符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女租售同權是有先決條件的,即符合以上條件的人群才享有租售同權的權益。

為穩定房地產市場合理預期,促進房地產市場平穩健康發展,廣州市政府辦公廳近日印發了《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》。值得一提的是,《工作方案》明確,賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益,保障租購同權。

但需要滿足以下條件:具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女,其監護人在本市無自有產權住房,以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的,由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀。這意味著,以后在廣州租房,租房人子女可就近入學。

二、廣州是如何發展房屋租賃市場的?

1、提高公積金租房提取額度

加大住房公積金對租賃住房的支持力度,提高公積金提取額度。比如,職工提供房屋租賃備案證明和發票申請提取住房公積金,月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%,提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。

2、落實出租住房稅收優惠政策

對個人出租住房的,由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅;對個人出租住房月收入不超過3萬元的,2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策;對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務,適用6%的增值稅稅率;對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產,允許選擇適用簡易計稅辦法,按照5%的征收率計算繳納增值稅。

3、增加租賃住房用地有效供應

將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃。以招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地的,土地溢價率超過一定比例后,由競價轉為競自持租賃住房面積。

4、允許將商業用房等按規定改造成租賃住房

經規劃行政主管部門批準改建后的住房,其土地使用年限不變,調整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。公安消防等有關職能部門按照改建后的實際使用性質進行審批驗收。改建后的租賃住房,不得銷售。

綜上所述,在廣州出臺的相關政策當中,符合條件的租房者的子女是可以享受就近入學的待遇的,這在租售同權中有了明確的規定,但是租房者的子女必須是廣州戶口,而且租住的房屋是唯一住所才能辦理就近入學,保證租房者子女的教育區。


租售同權對房地產中介的影響是什么?

租售同權稅收都有哪些?

租售同權公租房是否在范圍之內

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
孫文貞

孫文貞

執業證號:

15101201311736723

四川道言律師事務所

簡介:

執業數十年擔任數家公司法律顧問經驗豐富

微信掃一掃

向TA咨詢

孫文貞

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 淮阳县| 凉城县| 昌黎县| 唐海县| 阿勒泰市| 井研县| 太和县| 定边县| 木兰县| 得荣县| 商河县| 遵义县| 涟水县| 肇庆市| 巧家县| 鄂托克旗| 安仁县| 嵩明县| 斗六市| 阜平县| 大石桥市| 桂阳县| 清流县| 商水县| 石城县| 垦利县| 无为县| 达拉特旗| 安国市| 江油市| 珠海市| 吴川市| 定陶县| 莱州市| 四子王旗| 昭苏县| 和政县| 瓮安县| 临桂县| 缙云县| 肇州县|