一、集體土地上的廠房拆遷,如何保證承租人的合法權益?
對廠房進行拆遷時,如果廠房是承租的,承租人可以獲得搬遷費用、停產停業等的補償,如果侵犯承租人利益的,承租人可以提起行政復議或者行政訴訟。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
二、集體土地上的廠房征收賠償項目
1、房屋拆遷費:要按廠房的標準給予補償,標準各地不一,不能按農房的標準,如果沒有房產證,至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。
2、構附著著物補償費:包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等,各類標準不一。
3、設備折舊處理。廠房內不能搬遷的設備、設施,需要提供購入發票(收據),作折舊處理補償。
4、搬遷費包括可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用,由自己根據搬遷數量、距離做測算,雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。
5、如果有合法手續,如果你租地合同未到期,完全可以通過與政府談判,爭取更大的補償。
廠房拆遷有沒有統一的補償政策?
廠房拆遷的主要補償項目有哪些?
廠房拆遷停產停業損失應該怎么補償?
該內容對我有幫助 贊一個
違法強拆后向哪個部門投訴
2021-01-25無固定期限合同員工可以拒絕解雇嗎
2021-01-01侵犯商業秘密罪處罰是怎么樣的
2020-12-13涉外商標注冊如何申請
2021-01-30如何注冊專利
2021-03-09重慶公交車墜江涉及哪些罪名
2021-03-14婚內協議書需要公證嗎
2021-03-05合同債權質押的債務人逾期不履行義務時該怎么做
2021-03-26擔保合同有哪幾種成立方式
2021-02-19電梯事故死人構成犯罪嗎
2020-12-14業主委員會成立的條件和流程是什么
2021-01-05過戶房產被惡意抵押如何處理
2021-02-24集資房轉讓時應注意什么
2021-02-18為何用人單位不愿與勞動者簽訂書面勞動合同?
2021-02-23有病史員工可否簽免責合同
2020-11-15在什么情況下可簽勞務合同
2020-12-27勞動法規定試用期一般是幾個月
2021-01-30剛簽的勞務派遣合同改簽外包合同合法嗎
2021-03-08老人購買壽險的注意事項是什么
2021-03-06產品責任險中保險公司不承擔責任的情況有哪些
2021-03-03