新房裝修，這可是每家每戶在購(gòu)買(mǎi)到新房后第一時(shí)間會(huì)做的事情，但是這幾年裝修行業(yè)的興起也帶來(lái)了不少問(wèn)題，比如在簽訂裝修合同時(shí)不注意細(xì)節(jié)，以致于發(fā)生糾紛后難以順利的解決。下文就具體從這方面著手分析，告訴你簽家裝合同應(yīng)該注意什么。

一、查驗(yàn)裝修合同當(dāng)事人的身份

裝修合同中的發(fā)包方的裝修房應(yīng)屬合法居住用房，亦即產(chǎn)權(quán)房或租賃房;合同承包方應(yīng)是經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記的，并經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)審定具有裝飾施工資質(zhì)的企業(yè)法人。

二、寫(xiě)明居室裝修施工內(nèi)容及承包方式

居室裝修的施工內(nèi)容及要求是家居裝修合同的主要內(nèi)容之一，若該方面的條款過(guò)于籠統(tǒng)，就往往容易引發(fā)施工糾紛。因此，施工內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確，按照居室裝修部位分別寫(xiě)清裝修內(nèi)容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。

三、寫(xiě)明工價(jià)、付款方式和工期

無(wú)論采用何種承包方式，合同中的工價(jià)價(jià)款都應(yīng)寫(xiě)清楚，不能含糊。

合同中的總價(jià)款包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、其他費(fèi)用及稅金。稅金由業(yè)主承擔(dān)，這是裝修業(yè)特殊要求。工程價(jià)款付款方式及期限應(yīng)當(dāng)在合同中約定清楚，以免發(fā)生糾紛。

開(kāi)工、竣工日期是合同必不可少的內(nèi)容之一，往往涉及到違約責(zé)任的認(rèn)定，因而在合同中應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明，并嚴(yán)格遵守。

四、詳細(xì)寫(xiě)明有關(guān)材料供應(yīng)的約定內(nèi)容

材料供應(yīng)的約定是涉及到家居裝修質(zhì)量和工程款項(xiàng)的重要問(wèn)題。

因此，無(wú)論是包工包料還是包工不包料都應(yīng)在合同附件的材料清單上詳細(xì)寫(xiě)明材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、單位、數(shù)量、單價(jià)。在供料單上其應(yīng)明確寫(xiě)明材料送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)。

五、質(zhì)量竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依法定標(biāo)準(zhǔn)

合同中的質(zhì)量和竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款必須符合政府有關(guān)主管部門(mén)相關(guān)規(guī)定允許的范圍。需要注意的是，由于家居裝修要滿足多層次的不同需求，同一房型往往有著不同檔次的裝修，因而不可能也不應(yīng)當(dāng)將不同層次的裝修適用同一標(biāo)準(zhǔn)。

關(guān)于對(duì)房屋進(jìn)行裝修的事情，如果當(dāng)事人不認(rèn)真對(duì)待的話，那么日后就有可能產(chǎn)生很多麻煩，而自己及家人住的也不舒心。簽訂家裝合同的時(shí)候當(dāng)事人務(wù)必要謹(jǐn)慎，上面也給出了在簽訂裝修合同時(shí)應(yīng)該注意什么。如果大家看完還是不明白，可以咨詢律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師。

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