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寧波
何為住宅質(zhì)量保證書
何為住宅質(zhì)量保證書？顧名思義，就應該是對住宅的質(zhì)量進行保證的一種文書。那么，我國法律上對此是如何規(guī)定的呢？住宅質(zhì)量保證書又有哪些內(nèi)容？律霸小編將在下文中告訴你答案。
一、何為住宅質(zhì)量保證書
住宅質(zhì)量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發(fā)商應依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上約定的房屋質(zhì)量標準承擔維修、補修的責任。
二、住宅質(zhì)量保證書有哪些內(nèi)容？
房屋質(zhì)量保證書具有法律效力，開發(fā)商應依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上約定的房屋質(zhì)量標準承擔維修、補修的責任鑒于房屋的特殊屬性，為了維護購房者的合法權(quán)益，國家對住宅質(zhì)量進行了專項規(guī)定，要求開發(fā)商建造的房屋必須達到一定的標準，并要求開發(fā)商承擔一定期限的保修責任。
通常房屋保修的事項應該由開發(fā)商企業(yè)親自負責維修和處理，如果，開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負責保修事宜的，必須在《住宅質(zhì)量保證書》中對所委托的單位予以明示，保證購房者權(quán)益獲得實際保護。房屋質(zhì)量保證書的主要內(nèi)容有：
(一)房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收后確定的質(zhì)量等級;
(二)注明房屋基礎(chǔ)構(gòu)造的使用期限和保修責任;房屋基礎(chǔ)構(gòu)造指房屋的地基基礎(chǔ)和房屋主體結(jié)構(gòu)。
(三)各部位、部件的保修內(nèi)容和保修時間;
(四)房屋發(fā)生上述情況時，負責處理購房者報修、答復和處理等事項的具體單位。
綜上可知，住宅質(zhì)量保證書是由房地產(chǎn)開發(fā)商作出的，向購房者保證其購買的住房的質(zhì)量是符合國家規(guī)定的。住宅的質(zhì)量問題一直以來都是大眾所關(guān)注的熱點，為了保護你的 合法利益，建議你在對住房質(zhì)量進行檢測時，最好先咨詢一下律霸在線律師，讓律師幫你把關(guān)。
住宅質(zhì)量保證書
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