在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村宅基地不能買賣，是否可以贈予呢？
如今，農村宅基地成為農村改革中最受關注的事，越來越多的城里人也都想在農村擁有一塊宅基地建房。但國家明文規定，農村宅基地是不能進行買賣的，那么是否可以贈送給他人呢?
首先，要明確一點，農村房屋下的宅基地是屬于農村集體所有，其使用權才歸宅基地上的房屋所有人擁有，即農民只擁有使用權而沒有所有權，不能對其隨意處置買賣或非法轉讓。
根據《土地管理法》及國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》、國土資源部《關于農村宅基地管理的規定》，同一經濟組織成員間的宅基地可以有條件流轉，但轉讓后轉讓者將不能再取得新的宅基地，受讓者也應符合申請宅基地的條件。這個基本上是屬于農村集體組織分配或者再申請的，可以直接去咨詢村委。
根據我國房地一體原則，在限定條件下可以贈予給他人住房，這樣宅基地使用權也同時擁有。
作為集體土地的農村宅基地在沒有任何法律糾紛的前提下，贈予的條件有如下幾項：
第一，贈與人應具有集體土地合法使用權。
第二，受贈人為集體組織內成員戶口，且在本集體內無住房，受贈面積不超過規定的宅基地面積額度可以辦理調劑手續。
第三，贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經過公證機關公證。贈與人與受贈人持著經過公證的書面贈與合同、贈與人房產證和雙方身份證直接到土地所在地的房管局辦理過戶手續。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
不動產侵權是否存在訴訟時效
2021-01-28股份有限公司發起人有哪些范圍
2020-12-15因為合并公司注銷怎么處理
2020-12-032020年發明專利申請官費及年費標準是多少
2021-02-11解約定金解除合同的時間
2020-12-22拆遷公司和拆除公司有什么不同
2020-12-04財產保全后還能強制執行嗎
2020-12-187萬的車輛的保全費收取多少
2021-01-21實際住房面積比老宅基證面積小怎么辦
2021-01-30孩子可改隨繼父的姓氏嗎
2021-02-22沒履行監護權可否不贍養
2020-11-13人身侵權按城鎮賠償有什么
2021-02-19申請強制執行是否停止計算利息
2020-12-11交通事故上訴答辯狀怎么寫
2020-11-23簽了一年的合同沒到一年可以走嗎
2021-02-20工地上受傷老板不負責任怎么辦
2021-02-10虛假訴訟1萬元怎么判
2020-12-15外保內貸業務是什么
2021-02-23人身保險的概念應該如何理解
2021-01-24出境旅游意外保險怎么報銷
2021-01-26