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公司的設立要有屬于自己的辦公地點同時要到工商局進行登記,確定了公司的注冊地址后才能設立公司,注冊地址可以是公司的房產或者是臨時租賃的辦公場所,公司的注冊地址很重要,是進行公司業務往來的重要根據地,下面律霸小編為大家解答公司的注冊地址是股東的房子可以嗎?
一、公司的注冊地址是股東的房子可以嗎?
1、可以使用股東的房產作為公司的營業地址。
2、公司要與股東簽訂房屋有償或無償使用協議,協議中寫明水電費、物業費等由誰承擔。如果費用由公司承擔,那么就可以在公司報銷入賬。
3、租賃房屋,還會涉及房產稅繳納問題。如果無償使用,房產稅應該由公司交納;有償使用,房產稅應該由產權人繳納。
二、相關的稅收繳納標準
許多人誤以為自有房屋做為自已公司的辦公場所沒有租金收入,就可以避稅了。事實是恰恰相反,稅務機關可按該房屋的評估價格計征房產稅,年稅率12%。要交的房產稅反而更多。如果公司支付租金的話,涉稅較不付租金要少。
(一)稅務機關只按租金收入作為計稅基礎,個人出租房屋取得租金收入,需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅。
1、營業稅
首先對租金收入按照服務業稅目計算繳納營業稅。
計算公式為:每月應納營業稅稅額=月租金收入×適用稅率 如果出租的是營業用房,適用稅率為5%;如果出租的是居民住房,適用3%的優惠稅率。
2、按照營業稅稅額計算繳納城市維護建設稅。
計算公式為:應納城市維護建設稅稅額=實際繳納的營業稅稅額×適用稅率 城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次:個人所在地為市區的,適用稅率為7%;個人所在地為縣城、鎮的,適用稅率為5%;個人所在地不在市區、縣城或鎮的,適用稅率為1%。
3、按照營業稅稅額計算繳納教育費附加。
計算公式為:應納教育費附加=實際繳納的營業稅稅額×3%
4、房產稅 房產稅的稅額按照租金收入計算繳納
計算公式為:每月應納房產稅稅額=月租金收入×適用稅率 如果出租的是營業用房,適用稅率為12%;如果出租的是居民住房,適用4%的優惠稅率。
5、印花稅 個人出租門店簽定的合同,簽訂合同的雙方(包括出租方和承租方)還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅,適用稅率為1‰。
計算方法為:應納印花稅稅額=月租金收入×租賃期限(月份數)×適用稅率
6、個人所得稅 扣除上述繳納的稅費(包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用)以及稅法規定的費用扣除標準以后,就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅,適用優惠稅率10%。 你自己的所在地可能還有一些優惠政策,上述稅金未必全部繳納。
(二)支付租金有稅務局開出的合法發票,可以稅前列支。所以,年末盈利數大于支付的租金,可以少繳納所得稅25%。不過要付租金的話,應先向當地稅務局咨詢,有沒有最低或最高額限制。如果有的話,稅務局有權比照當地房屋租賃價格征稅。
關于公司的注冊地址是股東的房子可以嗎問題的解答如上所述,事實上法律并沒有限制股東將自己的房子作為公司的注冊地,法無禁止則自由,因此股東可以將自己的房子作為公司的辦公地點,甚至可以作為股東的出資,在這方面與一般的房屋租賃無異,也不會因此減免相應的稅收。
公司注冊資金認繳不夠怎么辦?
公司注冊資金認繳時間是怎么樣的?
公司注冊的經營范圍怎么寫?有哪些許可范圍?
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簡介:
萌輝律師,畢業于西北政法大學,中華全國律師協會會員,陜西律師協會會員,陜西唯成律師事務所專職律師。 ? 待人誠懇,做事嚴謹,思維縝密,責任心強,具有扎實的法律基礎功底和辦案經驗。忠實規范的服務于當事人,贏得當事人的極大信任及一致好評。 ? 主要業務領域 ? 訴訟:房地產糾紛、債權債務、合同糾紛、婚姻繼承、交通事故、各類侵權損害賠償及公司法律顧問等。 ? 非訴: ? 1、協助公司同相關經濟主體談判、簽訂協議、合同等,提供合同風險防范方面有關的一般性法律服務; ? 2、起草、審查公司各類合同; ? 3、企業規章制度的方案設計與合法性審查。 ? 執業理念:受人之托,忠于之事。 ? 主要業務范圍: 1、接受法律咨詢; 2、代寫法律文書:律師函、合同、協議、訴訟法律文書等; 3、代為查詢:查詢個人信息、企業注冊信息; 4、訴前調解; 5、接受委托,進行民事、刑事案件的代理或辯護。 ? 辦公地址:渭南市大荔中心廣場新華書店二樓.
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