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寧波
宅基地證會過期嗎？
宅基地分兩種：一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應(yīng)當有年限，不超過七十年;一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員因身體而獲得的
一、宅基地證可以過戶嗎?
宅基地證是當前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱宅基證。
二、宅基地證辦理流程
審查證件→情況調(diào)查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發(fā)證
三、變更基本條件
1.申請人戶口必須在本村
2.申請人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口
3.申請人及家屬必須沒有宅基地使用證
需提交資料
1.戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份(A4紙)
2.當?shù)毓簿峙沙鏊淖C明
3.申請書一份、委托書一份
4.宅基地使用權(quán)登記表
5.原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件
6.更正后填寫的土地登記卡三張
四、如何補辦
補辦流程
1.先登報聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報后張貼公告征求異議;
2.10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實地測量;
3.房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關(guān)材料;
4.申請重新辦理《房屋所有權(quán)證》。
補辦費用
農(nóng)村房產(chǎn)證補償?shù)馁M用不多，分為三個部分：
1.申請遺失登記不收費;
2.補辦房產(chǎn)證交納房屋所有權(quán)證工本費10元/本，檔案費10元/份;
3.登報費用。登報費用具體需要咨詢報社。
宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。
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