在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷時承租期限已滿,承租人能否獲取征收拆遷補償
拆遷時承租期限已滿,承租人能否獲取征收拆遷補償
雖然未續簽租賃合同，但一直按時履行給予租金的義務，原租賃合同并未對征收/拆遷等情形做出約定，因此次征收/拆遷遭受了損失，是應該獲得補償的。
根據《中華人民共和國合同法》第二百二十九條的規定，租賃期間雖然因征地拆遷的發生造成租賃物的所有權變動并不影響承租人與房屋所有權人合同效力的變動，故承租人依然可以通過與房屋所有權人對拆遷補償安置款項進行合理的分配。
根據《合同法》第二百三十六條的規定，“租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。”根據《國有土地上房屋征收與補償條例》、最高人民法院《關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定》等規定中，都說明承租人是有權獲得征收補償，包含搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、裝修裝潢損失補償費等等……
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償，可知給予公平補償的被征收人是被征收房屋的所有權人。
對于承租人而言，目前關于拆遷補償問題，更多的是依據民事領域相關法律法規及當事人之間約定予以解決，但并非承租人的權益完全不能得到保障。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
注銷企業還能恢復嗎
2021-03-21岀資人是否承擔連帶責任
2020-12-04交通事故私了協議書范文
2021-01-23支票背書轉讓
2021-03-11復婚后再次離婚財產如何分
2020-11-22銀行轉賬能證明贍養費嗎
2020-11-16協議管轄錯誤怎么辦
2020-11-24訴訟離婚需要找律師嗎
2021-01-30房產抵押貸款步驟是什么
2021-02-09如何選擇合適的中介,選擇房屋中介時的注意事項有哪些
2020-12-31超過勞動仲裁時效期間應如何主張權利
2021-01-11保險合同無責不賠屬霸王條款
2021-03-05保險公司給予全額賠償后車主還能轉讓殘車嗎
2021-02-09重復保險理賠吃虧
2020-11-23保險公估人業務有哪些
2020-12-18保險監管的處理方式有哪些
2020-11-21團體保險業務發展空間分析
2021-03-21有關保險的一些基本概念
2020-12-06土地承包經營權入股是什么意思
2021-02-13土地承包權到期應該如何處理
2021-03-12