拍賣資質(zhì)放在拍賣行身上講就是注冊成立拍賣行的資格，放在拍品身上講就是一種拍賣的資格與品質(zhì)。那么，國有土地使用權(quán)拍賣資質(zhì)有哪些要求？又需要準(zhǔn)備哪些申請材料呢。律霸小編悉心整理出了有關(guān)國有土地使用權(quán)的競買資格及要求還有申請的資格條件。

一、競買資格及要求

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合競買的按《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。競買人報名時須交納競買保證金，經(jīng)審查符合競買條件的方可取得競買資格。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定競買人除按類別提交資料外，還應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。競得人應(yīng)在土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工，并嚴(yán)格落實開竣工申報制度。

二、申請和資格審查

（一）拍賣出讓文件取得

按拍賣公告當(dāng)中規(guī)定的時間和方式獲取本次拍賣出讓文件，具體包括：

（1）拍賣公告；

（2）拍賣出讓須知；

（3）競買申請書；

（4）宗地界址圖；

（5）宗地規(guī)劃指標(biāo)要求；

（6）國有土地使用權(quán)出讓合同樣本；

（7）成交確認(rèn)書樣本。

（二）提交申請

按拍賣公告當(dāng)中規(guī)定的時間和方式向我中心提交書面申請及相關(guān)資料。包括：

1、法人申請的，應(yīng)提交下列文件：

（1）申請書；

（2）法人單位有效證明文件；

（3）法定代表人的有效身份證明文件；

（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（5）競買保證金繳納憑證；

（6）拍賣出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。

（7）資信證明

2、自然人申請的，應(yīng)提交下列文件：

（1）申請書；

（2）申請人有效身份證明文件；

（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；

（4）競買保證金繳納憑證；

（5）拍賣出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。

（6）資信證明

3、其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：

（1）申請書；

（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；

（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；

（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；

（5）競買保證金繳納憑證；

（6）拍賣出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。

（7）資信證明

4、境外申請人申請的，應(yīng)提交下列文件：

（1）申請書；

（2）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件；

（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（4）競買保證金繳納憑證；

（5）拍賣出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。

上述文件中，申請書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。

5、聯(lián)合申請的，應(yīng)提交下列文件：

（1）聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書；

（2）聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件；

（3）聯(lián)合競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人；

（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（5）競買保證金繳納憑證；

（6）拍賣出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。

（7）資信證明

（三）資格審查

我中心負(fù)責(zé)對拍賣公告規(guī)定的時間內(nèi)收到的申請進行審查。按規(guī)定繳納競買保證金、通過資格審查，方能取得競買資格。

經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請：

（1）申請人不具備競買資格的；

（2）未按規(guī)定繳納競買保證金的；

（3）申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（四）確認(rèn)競買人資格

經(jīng)審查，申請人按規(guī)定繳納公開競買保證金、具備申請條件的，我中心將按照公告規(guī)定的時間發(fā)給《競買資格確認(rèn)書》確認(rèn)其競買資格，并通知其參加拍賣出讓活動。

（五）答疑及現(xiàn)場踏勘

申請人對公開出讓文件有疑問的，可以在公開出讓活動開始前以書面或者口頭方式向我中心咨詢，自行到現(xiàn)場踏勘。我中心不統(tǒng)一組織申請人對擬出讓地塊進行現(xiàn)場踏勘。

需要注意的是，不僅僅是競賣人需要提供出相關(guān)的申請與資格鑒定資料，競賣人要想購買國有土地使用權(quán)也同樣需要提供相應(yīng)的資格申請與鑒定資料。有問題文律霸。

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